2015-03-05 16:44:02 作者: 來源:第一幕墻網(wǎng) 【大 中 小】 我要評論（2）
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業(yè)管理解決方案。 這套基于BIM的整體解決方案，使空間信息與實時數(shù)據(jù)融為一體，物業(yè)管理人員可以通過3D平臺更直觀、清晰的了解樓宇信息、實時數(shù)據(jù)等相關(guān)節(jié)能情況，最終完成3D能效管理平臺向BIM運維管理平臺的成功轉(zhuǎn)型。該項創(chuàng)新將對公共建筑的全生命周期管理起到革命性作用。   圖 1 該項目是對BIM技術(shù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等的綜合運用，涉及信息總覽、水力平衡系統(tǒng)、機械通風系統(tǒng)、感測系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、溫度分布系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的物業(yè)管理系統(tǒng)，用于建筑運營維護階段的建筑信息管理。 機械通風    圖2 機械通風系統(tǒng)通過與BIM技術(shù)相融合，可以在3D基礎(chǔ)上更為清晰直觀的反應(yīng)每臺設(shè)備、每條管路、每個閥門的情況。根據(jù)應(yīng)用系統(tǒng)的特點分級、分層次，可以使用其整體空間信息，或是聚焦在某個樓層或平面局部，也可以利用某些設(shè)備信息，進行有針對性的分析（如圖2）。 管理人員通過BIM運維界面的渲染即可以清楚的了解系統(tǒng)風量和水量的平衡情況，各個出風口的開啟狀況。特別當與環(huán)境溫度相結(jié)合時，可以根據(jù)現(xiàn)場情況直接進行風量、水量調(diào)節(jié)，從而達到調(diào)整效果實時可見。在進行管路維修時，物業(yè)人員也無需為復(fù)雜的管路而發(fā)愁，BIM系統(tǒng)清楚的標明了各條管路的情況，為維修提供了極大的便利。 垂直交通   圖3 3D電梯模型能夠正確反映所對應(yīng)的實際電梯的空間位置以及相關(guān)屬性等信息。電梯的空間相對位置信息包括門口電梯、中心區(qū)域電梯、電梯所能到達樓層信息等；電梯的相關(guān)屬性信息包括直梯、扶梯、電梯型號、大小、承載量等。3D電梯模型中采用直梯實體形狀圖形表示直梯，并采用扶梯實體形狀圖形表示扶梯（如圖3）。 BIM運維平臺對電梯的實際使用情況進行了渲染，物業(yè)管理人員可以清楚直觀的看到電梯的能耗及使用狀況，通過對人行動線、人流量的分析，可以幫助管理者更好的對電梯系統(tǒng)的策略進行調(diào)整。 溫度監(jiān)測  圖4 BIM運維平臺中可以獲取建 |
