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【 第一幕墻網 】
在國內各城市中，建筑幕墻已經越來越多，項目越來越大，相應的出現工程質量安全事故、傷人事例也不時見諸報端，其中涉及的主要是玻璃幕墻，玻璃的破裂墜落是主要現象，還有就是隱框玻璃幕墻的玻璃板塊脫落情況。 近幾年國家建設、安檢、房管相關部門都就在建及已建的建筑幕墻安全問題發(fā)出相關的管理規(guī)定，對幕墻在設計、施工、使用、維護等方面提出了要求，以期達到規(guī)范建筑幕墻在建設項目應用，規(guī)范、明確建筑幕墻項目中的各方安全責任，使得國內龐大的幕墻項目的安全問題能夠得到有效的管控，近期還將有針對幕墻(特別是隱框玻璃幕墻)的管理規(guī)定出臺，諸如玻璃幕墻的應用場所限定、隱框玻璃幕墻高度的限定、玻璃板塊大小的限定、玻璃幕墻使用的玻璃原片質量等級的限定等等，目的都是最大限度上使得建筑幕墻的應用更加具有安全保障。 對于已經建成的既有建筑幕墻則是明確項目所有者應該按照幕墻相關標準規(guī)范要求，做好日常的管理維護工作，到相應的使用年限應該進行相應專項的檢查維護工作，排除安全隱患保證幕墻的安全使用。但在實際上由于存在的項目檢查、維護費用高、缺乏簡便有效的檢查手段等原因，大量的既有建筑幕墻還是處于無序自由管控狀態(tài)，在成都也僅有少量幕墻項目進行了專項安全咨詢檢測、安全評估，采取了不同的方式進行維護維修、更新改造工作，為既有建筑幕墻的安全維護提供了一些可以借鑒的經驗、辦法。 下面就成都市的主要幾個玻璃幕墻項目的維護維修、更新改造情況做個介紹： 1、成都市建設銀行一支行隱框玻璃幕墻項目，該項目于~1999年建成使用，為15層建筑，幕墻~2500平方米，主要為單層6mm鍍膜鋼化玻璃的隱框玻璃幕墻，采用創(chuàng)高結構膠、耐候膠。經過~16年的使用，已經需要進行全面的安全性能檢查維護工作，經過我們專業(yè)的檢查、咨詢評估，考慮到該項目在玻璃上由于早期的鍍膜玻璃光線通過率僅~16%左右，其室內采光性能比較差，同時單層的玻璃在隔熱保溫、隔音降噪上都存在明顯不足，在現場玻璃結構膠、膠條查看發(fā)現都已經明顯的硬化，經過綜合分析比較，最后決定采取全面更換玻璃、采用光線通過率~60%的6+12A+6mm鋼化LOW-E中空玻璃重新粘接制作玻璃板塊，按照原來隱框結構恢復安裝，這樣基本上就是一個全新的隱框幕墻項目了，使得項目整體安全性、舒適性、節(jié)能性能都得到有效的保證、提高，改造工作預計2015年1月份完工。 2、成都水電勘察設計研究院隱框玻璃幕墻項目，該項目~2001年建成使用，幕墻面積~5000平方米，主要為6+12A+6mm鋼化LOW-E中空玻璃的隱框玻璃幕墻，采用道康寧結構膠、耐候膠。2005年左右裙樓隱框、半隱框幕墻由于原來沒有設置開啟扇，根據辦公使用需求做過增設大量開啟窗的改造，在經過~7年使用，在2013年發(fā)現原來的尺寸~1350x1650mm的開啟窗中空玻璃外片出現滑移下墜~10mm現象，經過現場的查看，發(fā)現其中空玻璃合片結構膠尺寸不足，普遍在5~6mm左右，并且玻璃下托條不能有效支撐玻璃外片，結構膠已經有老化、失去彈性現象，其他固定（詞條“固定”由行業(yè)大百科提供）玻璃板塊粘接結構膠未發(fā)現起泡脫膠、融化等現象。經過咨詢評估，業(yè)主采取將開啟窗中空玻璃全部更換，重新規(guī)范制作、安裝使用，固定板塊暫維持不變。該更換改造工作于~2014年初完成。 3、 成都廣電士百達大廈，該項目于1998年建成使用，為28層建筑，幕墻~4500平方米，主要為單層6mm鍍膜鋼化玻璃的隱框玻璃幕墻，采用創(chuàng)高結構膠、耐候膠。該項目于2009年對幕墻使用狀況進行了一次檢查，認定該幕墻的結構連接、骨架、層間封修處理、玻璃板塊基本規(guī)范、平整，玻璃粘接結構膠、耐侯膠沒有明顯的失效情況，主要部分無結構性安全問題。對于破損的玻璃板塊應該進行更換;開啟窗扇五金件部分松動、窗鎖把手應進行維修或更換;2014年再次進行檢查，玻璃板塊粘接結構膠未發(fā)現起泡脫膠、融化等現象，但從切割下來的結構膠條發(fā)現，膠條明顯硬化、失去彈性，個別強度極低輕拉即斷。經過商議綜合考慮各方可接受的情況，決定對幕墻層間處鋁塑板面材因變形、分層、脫落，應該全面拆除、更換，可采用鋁單板（詞條“鋁單板”由行業(yè)大百科提供）或優(yōu)質鋁塑板進行更換。對隱框玻璃幕墻增加橫向壓塊壓條，變成半隱框形式，使得玻璃板塊在保持原有結構膠粘接固定情況下，上下兩邊增加機械固定約束，提高其玻璃板塊的固定連接的安全度。對于開啟扇則在上下邊緣各增設2個1mm厚度不銹鋼卡條(長60mm、固定于窗扇框)進行卡接限位固定，在保證其原有開啟功能時又對隱框開啟扇玻璃板塊增加約束固定，提高其安全可靠性�，F該改造工作正在實施。 4、成都市一商住樓項目，該項目于~1996年建成使用，為8層建筑，幕墻窗~500平方米，主要為單層6mm普通鍍膜玻璃(非鋼化)的隱框玻璃幕墻，由于使用年限已經近20年，結構膠、耐侯膠都有明顯的老化現象，應該說存在有安全隱患，該項目方考慮到各方因素，經咨詢擬采用在玻璃板塊上增加點式機械固定方式增強固定，即在非鋼化的玻璃板塊上4個角部鉆4個孔，穿透安裝大蓋頭不銹鋼螺栓(加膠套膠墊)，通過角碼（詞條“角碼”由行業(yè)大百科提供）固定于鋁合金附框上。也在一定程度上解決了結構膠可能失效帶來的安全問題。 以上工程事例說明，雖然說幕墻結構膠應該有良好的粘接性能、長久的使用壽命，但畢竟誰也無法對10年以上的結構膠在工程應用上做出保證，特別是影響結構膠安全的因素眾多，如結構膠本身的品質問題、結構膠施工的質量問題、使用環(huán)境的影響問題等等，都會使結構膠的使用壽命發(fā)生很大的變化，給隱框玻璃幕墻帶來不可確定的安全隱患，因而對于既有建筑幕墻(是特別使用年限已久的隱框玻璃幕墻)的維護檢查必須引起各方足夠的重視，采取必要可行的加強措施(可能涉及的費用有高有低，解決的程度不一，但采取了加強措施總是比放任不管的好)，在目前尚未出現更多安全隱患、事故前，做出相對來說是低成本具體行動，共同來保證建筑幕墻行業(yè)的健康發(fā)展、保證大眾在城市建設項目使用環(huán)境下的生命安全。 |
