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2011-11-10 17:39:02 作者:黃華國 曹云奎 來源:第一幕墻網(wǎng)收集整理 【大 中 小】 我要評論（0）
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【 第一幕墻網(wǎng) 】
后面的返工浪費埋下了隱患。 (2)設(shè)計人員專業(yè)水平有限。由于我國建筑設(shè)計人員沒有嚴(yán)格的準(zhǔn)入制，一些設(shè)計人員專業(yè)水平較低，但是工程質(zhì)量責(zé)任重大，造成很多設(shè)計人員設(shè)計中過于保守，盲目加大安全系數(shù)，鋼筋水泥堆砌過多，幾乎沒有考慮工程的經(jīng)濟性。 (3)一些設(shè)計單位管理不善。由于最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)蒸蒸日上，設(shè)計單位業(yè)務(wù)飽和甚至過飽和，設(shè)計單位發(fā)展過快，管理水平?jīng)]有跟上來，加上建設(shè)單位為了縮短工期，不斷催促圖紙，所以經(jīng)常會出現(xiàn)圖紙漏洞頗多。如各專業(yè)圖紙不配套，缺、漏、錯等現(xiàn)象時有發(fā)生。 (4)設(shè)計收費機制不合理。設(shè)計收費都是按建筑面積收費或是設(shè)計費包干，沒有與工程質(zhì)量或者工程造價掛鉤，所以，不利于工程造價的降低。 (5)審圖工作忽視工程造價。不管是初步設(shè)計審圖還是施工圖審圖，審圖方都只是嚴(yán)格按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范，確保工程符合各專業(yè)要求，保證工程質(zhì)量，但是從不會審查工程的經(jīng)濟性。設(shè)計階段對工程造價的影響可達(dá)90%，為了在設(shè)計階段加強工程造價管理。所以，筆者認(rèn)為在設(shè)計階段可采取如下措施: ①實行招標(biāo)設(shè)計。實行設(shè)計招標(biāo)，可多方面擇優(yōu)選擇設(shè)計方案，但應(yīng)注意不要把設(shè)計費報價作為選擇設(shè)計單位的決定因素，因為設(shè)計費在整個項目投資中只占到1%左右。評標(biāo)時應(yīng)更多注重設(shè)計單位資質(zhì)水平、工程業(yè)績，甚至項目組負(fù)責(zé)人和該項目的主要設(shè)計成員的工程經(jīng)驗、專業(yè)水平等也最好考慮到。通過設(shè)計招標(biāo)競爭，對提高設(shè)計質(zhì)量，最大限度地減少設(shè)計變更，縮短建設(shè)工期，提高設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性，防止“三超”(概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算)，具有重要意義。 ②積極推行設(shè)計監(jiān)理制度。加強對設(shè)計的監(jiān)督與審查，包括工程質(zhì)量和工程造價兩方面的監(jiān)督和審查。發(fā)揮監(jiān)理單位技術(shù)、經(jīng)濟方面人力資源的優(yōu)勢，對設(shè)計全過程實施監(jiān)理，力爭使項目的設(shè)計方案達(dá)到最優(yōu)化，最好要求設(shè)計單位設(shè)計兩三個方案或者是兩三種結(jié)構(gòu)形式，進(jìn)行比較，綜合考慮其工藝、技術(shù)、施工和造價等因素，選擇最優(yōu)方案。由于鋼材價格對工程影響很大，鋼筋的用量在設(shè)計階段已確定，所以在設(shè)計階段最影響工程造價的是結(jié)構(gòu)設(shè)計，結(jié)構(gòu)形式的選擇和結(jié)構(gòu)工程的經(jīng)濟論證就更為重要。對設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)選擇、材料的選用、設(shè)備的選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的選擇等影響投資的重要因素做出決策時，設(shè)計人員應(yīng)該作好分析評價，征求開發(fā)商的意見和認(rèn)可，盡量減少施工過程中因設(shè)計變更而導(dǎo)致費用增加或工期延長的情況。設(shè)計監(jiān)理的嚴(yán)格執(zhí)行，可將設(shè)計中存在的錯、漏、碰的現(xiàn)象消滅在設(shè)計階段，以提高設(shè)計質(zhì)量，有效控制工程造價。 ③實行限額設(shè)計。目前有的房產(chǎn)開發(fā)商已注意到設(shè)計階段對造價的巨大影響，開始對設(shè)計單位提出限額設(shè)計的要求。限額設(shè)計不能不顧工程質(zhì)量一味地考慮節(jié)約投資，也不能簡單地將投資一刀切。而應(yīng)將審定的投資額和工程量進(jìn)行分解，按比例分配到各專業(yè)，各專業(yè)再進(jìn)行經(jīng)濟性分析，突破限額的專業(yè)就進(jìn)行調(diào)整，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上設(shè)計優(yōu)化，如果在最優(yōu)化的情況下還不能滿足限額要求，就合理調(diào)整限額。通過層層限額設(shè)計，實現(xiàn)對投資的控制與管理。雖然限額設(shè)計是設(shè)計階段控制造價的有效措施，但如果限額設(shè)計的目標(biāo)值缺乏合理性，或者沒有科學(xué)限額，那么效果就會適得其反。 |
