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初步設計文件應由有相應資質的設計單位提供，若為多家設計單位聯(lián)合設計的，應由總包設計單位負責匯總設計資料。初步設計文件包括說明、資料和圖紙等部分。文件須裝訂成A3文本圖冊(大圖可折成A3規(guī)格)，并加蓋建設方、設計方、報建人、注冊建筑師、注冊結構工程師圖章。設計文件上簽字、蓋章應符合《中華人民共和國注冊建筑師條例實施細則》、《中華人民共和國注冊結構工程師實施細則》的有關規(guī)定。 文件應按：透視效果圖、設計單位技術負責人、設計人員名單(簽名、蓋章)、市城市規(guī)劃管理部門對項目的歷次批文復印件、設計總說明、分專業(yè)說明、分專業(yè)圖紙等順序裝訂(含設計概算)。各專業(yè)圖紙須簽字齊全。 文件的質量、內容和深度要符合國家和省、市的有關規(guī)定和要求。建筑工程除按建設部《關于批準＜建筑工程設計文件編制深度的要求＞通知》(建設〔1992〕102號)規(guī)定外，還應滿足以下要求： (一)設計說明部分應包括：總說明及建筑篇、結構篇、給水排水篇、電氣篇(強電、弱電)、空調與通風篇、消防篇、人防篇、環(huán)境設計與保護篇、勞動安全篇、概算篇等各專業(yè)篇章說明。 l、設計總說明應包括：設計依據(各種文件、法規(guī)、地理、氣候條件)、工程概況、工程設計的范圍及規(guī)模、設計的特點及指導思想、交通組織及停車、園林綠化布置及指標、消防、環(huán)保、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生、人防、建筑設計的原則和標準、室內外裝修標準、設備、電氣系統(tǒng)標準及用量組成、外部市政條件、節(jié)水節(jié)電等措施、生產工藝流程及特點、結構選型及特點、抗震設防、存在的問題、總指標(主要技術經濟指標、總概算投資額，水、電、建材消耗量)等。 2、建筑篇說明內容包括：設計依據、工程概況、場地條件及總平面設計、豎向設計、交通環(huán)境設計、功能布局、水平及垂直交通設計、單位平面、立面、剖面設計，地下室及屋面防水措施、門窗表、主要技術經濟指標(總用地面積、總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、地面建筑基底面積、覆蓋率、容積率、綠地率等)。 3、結構篇說明內容包括：設計依據、工程概況、工程地質概況、荷載取值、抗震設防烈度、結構安全等級及抗震等級、材料選用、結構設計(結構選型、基礎形式、主要構件截面尺寸等)、結構計算(分析方法、計算內容、計算結果、計算結果小結)、按規(guī)定需做的地震安全性評價和時程分析計算、特殊結構分析處理、新技術與新材料的應用、基坑支護方案、人防設計等。當設有結構轉換層時，需說明轉換層計算方法、梁板截面尺寸、上下層剛度比和框支柱軸壓比。 4、給水排水篇說明內容包括：設計依據、工程概況、設計范圍、給水系統(tǒng)(水源、用水量、室外給水系統(tǒng)、室內給水系統(tǒng))、室內熱水及飲用水供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)(消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng))、循環(huán)水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)(市政排水系統(tǒng)、污水日排放量、雨水排水量、室外排水系統(tǒng)、餐廳廚房污水處理、糞便污水處理排放、室內排水系統(tǒng)、屋面雨水排放、衛(wèi)生潔具選型)、人防給排水(給水、排水)、采用的節(jié)水、節(jié)能措施、防污染措施、主要設備及材料表等。 5、電氣篇(強電、弱電)說明內容包括：設計依據、工程概況、設計范圍、強電、弱電設計、設備用電負荷統(tǒng)計表、總電力供應指標、主要設備材料表等。 強電設計應包括：供電設計(負荷等級、供電電源及電壓、系統(tǒng)、變配電站、繼電保護與計量、控制與信號、功率因素補償方式、供電線路和戶外照明、防雷與接地)；電力設計(電源、電壓和配電系統(tǒng)、環(huán)境特征和配電設備的選擇、導線、電纜選擇及敷設方式、設備安裝、接地系統(tǒng))；照明設計(照明電源、電壓、容量、照度標準及配電系統(tǒng)形式、光源及燈具的選擇及控制、配電設備的選擇及線路敷設方式、照明設備的接零或接地)；自動控制與自動調節(jié)(工藝要求、控制原則、儀表和控制設備的選型)；火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；人防地下室戰(zhàn)時電氣系統(tǒng)(供電電源、戰(zhàn)時照明、線路的選擇及敷設、接地)、建筑與構筑物防雷保護。 弱電(建筑智能化)設計應包括：樓宇自控系統(tǒng)設計、保安電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、通訊設施系統(tǒng)、電腦經營管理系統(tǒng)設計(智能化網絡)、綜合布線、中央廣播音響系統(tǒng)、有線電視(CATV)系統(tǒng)等。 6、采暖、空調與通風篇說明內容包括：設計依據、工程概況、設計范圍、采暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、防煙系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)及主要設備材料表。 7、熱能動力篇說明包括： (l)鍋爐房：設計依據、工程概況、設計范圍、熱負荷的確定及鍋爐型號的選型、熱力系統(tǒng)及輔機選擇、煙、風系統(tǒng)和環(huán)保措施、簡述鍋爐房及附屬間的組成、對擴建發(fā)展的考慮等、技術經濟指標。 (2)室內、外動力管道：設計依據、設計范圍、各種介質負荷的確定、管道及其敷設、主要設備及材料表。 8、技術經濟與概算篇說明：設計概算文件必須完整地反映工程項目初步設計的內容，嚴格執(zhí)行國家有關的方針、政策和制度，實事求是地根據工程所在地的建設條件(包括自然條件、施工條件等影響造價的各種因素)、按有關的依據性資料編制。 概算設計文件應包括：編制說明(工程概況、編制依據、建設規(guī)模、建設范圍、不包括的工程項目和費用、其他必須說明的問題等)、總概算表、單項工程綜合概算書、單位工程概算書、其他工程和費用概算書和鋼材、木材和水泥等主要材料表。 總概算書是確定一個建設項目從籌建到竣工驗收交付使用所需全部建設費用的總文件，包括三個部分：建筑安裝工程費和設備購置費、其他費用(如土地征購費、房屋拆遷費、研究試驗費、勘察設計費等)、預備費(不可預見的工程和費用)。 9、消防篇設計說明包括：設計依據、工程概況、總平面、建筑及結構部分、消防系統(tǒng)、火災自動報警及聯(lián)動控制、防煙及排煙設計說明等。 10、環(huán)境保護篇：設計依據、工程概況、設計的范圍及設計原則、廢水治理、廢氣治理、噪聲治理、固體廢物治理、環(huán)境設計(綠化、美化環(huán)境)。 11、勞動安全衛(wèi)生篇設計說明：設計依據、工程概況、室內空氣質量和環(huán)境噪聲的控制、衛(wèi)生措施、安全措施。 12、人防篇設計說明包括：設計依據、工程概況、設計的范圍及設計原則、建筑部分、結構部分、人防給排水、人防地下室戰(zhàn)時電氣系統(tǒng)設計、通風空調設計(平戰(zhàn)結合通風、排風系統(tǒng)設計)。 13、總建筑面積是指工程地下室、裙樓、架空層、塔樓、屋面機房等建筑面積之和，是工程總量概念，與概算總建筑面積值一致。主要技術經濟指標應包括：總用地面積、建筑占地面積、綠地面積、道路廣場面積、總建筑面積(地上面積、地下面積)、總居住戶數、總居住人口、公建配套面積、綠地率、建筑密度、容積率等。地上面積中應包括商場面積、辦公面積、住宅面積(含陽臺面積)、架空層面積、屋面水箱、機房面積等分項。地下面積中應將設備用房面積、機動車停車庫面積及停車位數量等分列清楚。 若工程簡單或規(guī)模較小，設計總說明和各專業(yè)的設計說明書可合并編寫，有關內容亦可適當簡化。 (二)初步設計圖紙部分： 1、建筑設計圖紙包括：目錄、四至圖、總平面圖、地下室各層平面、首層及以上各層平面(各層平面注出建筑面積、首層平面另加注總建筑面積)、各向立面圖、剖面(剖面應剖在層高、層數不同、內外空間比較復雜的部位)。 2、結構設計圖紙包括：目錄、樁位及基礎平面圖、地下室結構平面圖、各層結構平面圖(選取有代表性的樓層、過渡層、結構轉換層、并標注板厚及梁截面尺寸)、新型結構的構造要求或節(jié)點簡圖。 3、給水排水設計圖紙包括：目錄、總平面、各層平面、給水系統(tǒng)圖、排水系統(tǒng)圖、主要設備及材料表。 4、電氣設計圖紙：目錄、供電總平面圖、變配電站、電力平面、系統(tǒng)圖、建筑防雷、各弱電項目系統(tǒng)圖(方框圖)、主要設備及材料表。 5、采暖、空調與通風設計圖紙包括：目錄、各空調、通風平面圖、主機房、熱交換間主要冷熱源機房平面圖(設備位置及規(guī)格)、特殊自控系統(tǒng)原理圖、主要設備及材料表。 6、熱能動力設計圖紙包括：目錄、設備平、剖面布置圖、原則性熱力系統(tǒng)圖、燃料及除渣系統(tǒng)布置圖、區(qū)域布置圖、管道平面布置圖、主要設備及材料表。 7、消防設計圖紙包括：建筑各層平面防火及防煙分區(qū)、疏散路線圖；消防給排水總平面圖、各層消防平面圖、消防給水系統(tǒng)示意圖；電氣消防系統(tǒng)圖、各層消防平面圖；消防排煙通風各層平面圖、前室、樓梯間、內廊加壓系統(tǒng)圖、各工種主要設備及材料選型。 8、環(huán)境設計圖紙包括：建筑首層平面加室外綠化、小品、雕塑等布置。 9、人防設計圖紙包括：建筑首層人防入口平面圖、地下室人防平面圖、各口部平面及剖面圖；人防頂板結構布置圖、人防底板結構布置圖、臨時封堵、戰(zhàn)時加柱、防爆隔墻等大樣；通風系統(tǒng)圖與操作說明、通風平面圖、濾毒室及機房、口部大樣、予埋件圖；地下室人防給排水平面圖、各口部給排水平面圖及系統(tǒng)圖、人防地下室戰(zhàn)時排水系統(tǒng)圖；地下室人防配電平面圖、人防配電系統(tǒng)圖、進排風、水泵控制電路圖、移動電站、人防配電室、進排風機室配電平面圖。 |
