淺談：門窗五金業(yè)發(fā)展的三大推力

　　近幾年，北京奧運(yùn)、上海世博、廣州亞運(yùn)等一系列重大活動(dòng)，帶動(dòng)了相關(guān)公共建筑業(yè)的建設(shè)翻新，給門窗五金行業(yè)帶來(lái)了巨大的市場(chǎng)。同時(shí)，我國(guó)房地產(chǎn)及其他行業(yè)的發(fā)展，為門窗五金行業(yè)帶來(lái)了良好的發(fā)展基礎(chǔ)，且具有龐大的市場(chǎng)，巨大的潛在市場(chǎng)為我國(guó)門窗五金行業(yè)發(fā)展提供了良好的環(huán)境。并且，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)門窗五金的需求量將會(huì)進(jìn)一步提升。

　　城市化進(jìn)程的帶動(dòng)

　　由于門窗五金產(chǎn)品多用于商場(chǎng)、辦公樓、居民樓、展覽館等人員出入頻繁的公共場(chǎng)所，因此，建筑業(yè)的發(fā)展、門窗五金的發(fā)展與一個(gè)國(guó)家和地區(qū)城市化的進(jìn)程有著密切的聯(lián)系。

　　目前中國(guó)正處在大規(guī)模城鎮(zhèn)化建設(shè)的階段，作為世界上最大的建筑市場(chǎng)，以及全球最大的門窗五金消費(fèi)大國(guó)，由于新城建設(shè)和公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的進(jìn)程加快，在未來(lái)幾年中，對(duì)門窗五金產(chǎn)品的潛在需求量將呈上升趨勢(shì)，市場(chǎng)前景廣闊。

　　保障房建設(shè)的機(jī)遇

　　住建部領(lǐng)導(dǎo)表示，5年建設(shè)3000萬(wàn)套保障性住房將能起到擠壓目前房地產(chǎn)泡沫的效果。目前每年約1000萬(wàn)人進(jìn)城，現(xiàn)在大中城市的保障性住房大約解決了7%～10%的住房需求問(wèn)題。而“十二五” 的目標(biāo)是，要通過(guò)建設(shè)保障性住房解決20%的住房需求。

　　保障房建設(shè)“硬指標(biāo)”的出臺(tái)，將在目前房地產(chǎn)行業(yè)受到政策壓制的同時(shí)，引領(lǐng)另一個(gè)以保障房為主導(dǎo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)高峰。這對(duì)于受房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)的建材、建筑五金、建筑裝飾與家居裝修行業(yè)來(lái)說(shuō)，都是一個(gè)新的發(fā)展契機(jī)，建筑五金行業(yè)將從保障房建設(shè)中分得“一杯羹”�？梢灶A(yù)見(jiàn)，在“十二五”期間的五年中，保障房建設(shè)的需求將為這些產(chǎn)品內(nèi)銷市場(chǎng)的重要需求之一，對(duì)建筑五金產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展起到巨大的拉動(dòng)作用。

　　商業(yè)地產(chǎn)的繁榮蘊(yùn)藏商機(jī)

　　當(dāng)前，受到樓市調(diào)控、城市化下房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型等綜合因素影響，商鋪、寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)升溫。與平淡的住宅市場(chǎng)相比，商業(yè)地產(chǎn)不僅在其發(fā)展日趨成熟的一線城市遍地開(kāi)花，二三線城市更成為開(kāi)發(fā)商掘金商業(yè)地產(chǎn)的 “寶地”。2010年基于國(guó)家調(diào)控政策的壓力，以及住宅市場(chǎng)逐漸增大的風(fēng)險(xiǎn)，不少地產(chǎn)商都開(kāi)始向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。由于門窗五金產(chǎn)品大量使用于商業(yè)建筑中，因此商業(yè)地產(chǎn)的繁榮將會(huì)給門窗五金行業(yè)帶來(lái)巨大的商機(jī)。

　　現(xiàn)在，雖然我國(guó)部分地區(qū)房地產(chǎn)，尤其是住宅市場(chǎng)有一定的泡沫存在，國(guó)家對(duì)地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行嚴(yán)格的宏觀調(diào)控。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，以及城市化進(jìn)程的加快，大量保障房建設(shè)和商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，必然會(huì)增加門窗五金的市場(chǎng)需要。門窗五金行業(yè)必將有一個(gè)持續(xù)快速的發(fā)展。