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設計圈嚴冬降臨,BIM帶你向“錢”看

2016-02-27 08:57:44 作者: 來源:中國BIM網(wǎng) 我要評論0

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建筑設計圈今年變得好慘淡,誰都沒想到行業(yè)的嚴冬來的如此突然,圈內(nèi)各種壞消息不斷,不停地傳出設計公司解散裁員的消息,而幾乎所有的設計師都面臨著降薪和離職,為什么情況會變成這樣?作為設計人員的我們,該怎么辦?

流入建筑行業(yè)的資金變少

造成目前惡劣情況的最大原因是在于資金不往建筑行業(yè)流了,行業(yè)的資金源頭出了問題,要想改善行業(yè)現(xiàn)狀,就必須找到一條路讓更多的資金流入行業(yè)。資金流入問題不解決,行業(yè)內(nèi)的我們都只能搶占已經(jīng)越來越小的蛋糕,生存環(huán)境會越來越惡化,現(xiàn)階段的惡意低價競爭等只是個序幕。

建筑設計師習慣于從人的角度來看問題,這次,我們就從人的角度來給自己做個設計方案,找條出路。

資金出了問題,我們就從資金入手。

從人的角度來看,每個人做的一切是為了創(chuàng)建自己的世界,而人擁有的最重要的資源就是時間。為了最大化自己的時間,人們發(fā)揮自身優(yōu)勢而產(chǎn)生了分工,進而形成各個行業(yè)。為了各行業(yè)之間更順利的交流,人們將時間具象化,從而形成貨幣。

那么貨幣的作用應該是為了產(chǎn)生更多的“人的時間”,從而讓人逐步可以擁有自己的世界。

無論是什么行業(yè)和技術,只要能夠帶給人們更多的時間,那么其必然會引起貨幣的匯集,具體表現(xiàn)就是貨幣流向新興行業(yè)和新技術,反之亦然。貨幣千變?nèi)f化,終究是“人的時間”的具象化,所以從時間的角度來看待金錢上的問題會清楚些。

這樣就清楚了轉(zhuǎn)型的目的,建筑行業(yè)必須要以自己為連接點,從而產(chǎn)生更多的“人的時間”,資金問題就會解決。我們將互聯(lián)網(wǎng)為成功案例來作為參考。

以互聯(lián)網(wǎng)為成功案例

說到資金,現(xiàn)在最熱的要數(shù)互聯(lián)網(wǎng),所有的資金一窩蜂的都在向這個池子里流,現(xiàn)在搞得熱火朝天。

從“人的時間”來看,人們通過互聯(lián)網(wǎng)來改善彼此之間的連接方式(讓連接變得更加扁平簡單),建立新連接,達到資源更合理的分配,從而產(chǎn)生更多的“人的時間”,這就是資金為什么會流入互聯(lián)網(wǎng)。

互聯(lián)網(wǎng)改變現(xiàn)有連接,建立新的連接,那么資金就會從舊的連接轉(zhuǎn)移到新的連接,所以巨大的機會就來了,只要利用互聯(lián)網(wǎng)來成為新的行業(yè)連接點,那么就可以得到原行業(yè)里的資金。

具體表現(xiàn)就是找到合適的行業(yè)做為載體,搶占行業(yè)入口,形成的市場之大超乎想象。智能手機就是成為了互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的入口,智能手機的市場看下蘋果、小米等智能手機廠商就明白了。

現(xiàn)在搞的熱熱鬧鬧的互聯(lián)網(wǎng)+,其實是物聯(lián)網(wǎng)。物聯(lián)網(wǎng)是以互聯(lián)網(wǎng)技術為基礎,進行萬物相連。也就是說,在今后的一段時間內(nèi),每個行業(yè)都可以產(chǎn)生新的行業(yè)入口。而占據(jù)了行業(yè)入口,就占據(jù)了行業(yè)資金,所以資金會瘋狂流入有可能成為新連接的公司。

物聯(lián)網(wǎng)的市場容量和級別要比互聯(lián)網(wǎng)大了不止一個量級,資金量非常巨大。馬云說“和15年前比,我們很大;但和15年后比,我們還是嬰兒”,從兩者的市場容量上看,一點都不夸張。

從“人的時間”分配來看,最實在的辦法,就是從人的基本需求“衣食住行”入手,搶占“衣食住行”的行業(yè)入口。

比如“衣”—智能手表、穿衣助手等;“食”—餓了嗎、淘寶外賣、百度外賣等;“行”—嘀嘀打車、神州租車、Uber等,都是在用這個思路來進行布局所產(chǎn)生的產(chǎn)品,他們現(xiàn)在做的事就是在瘋狂搶占各個行業(yè)的入口。

從“衣食住行”這些行業(yè)來做入口,是因為每個人都必須要將時間分配在這些基本需求上。從這些基本需求入手,首先保證了每個人時間連接上的確定性,有固定的市場需求,要做的就是改善原有行業(yè)與人的連接,提升連接的必要性,成功的可能性大。

從“人的時間”作為衡量標準,“衣食住行”里面,建筑和人建立連接的時間最長,但反而“住”方面資本市場介入動靜很小。

資金之所以不愿意進入建筑行業(yè),因為與其它行業(yè)相比,建筑行業(yè)的流程時間過長,面對的問題過多,不可控的決定性影響因素過多,導致的自身過于沉重,門檻高,操作難度巨大。相比其他幾個行業(yè),建筑需要的資金量要大得多。

優(yōu)勢和劣勢同在,建筑行業(yè)的核心優(yōu)勢在于“人的時間”,和建筑自身的空間。從時間上看,人幾乎所有時間都在和建筑建立著連接;從空間上看,建筑可以承載所有行業(yè)的空間需求。

建筑一直以來就是作為承載各個行業(yè)的載體而存在,天然和其他行業(yè)有連接的基礎。這個決定了,建筑行業(yè)入口價值要比一般行業(yè)大得多。

如何成為建筑行業(yè)的入口?

物聯(lián)網(wǎng)的建筑行業(yè)入口—基于BIM的智能建筑

在物聯(lián)網(wǎng)做建筑行業(yè)的入口,服務的對象是所有人和所有行業(yè),建筑行業(yè)要轉(zhuǎn)型為服務行業(yè),從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)變。需要解決的問題在于資金投入和與人的連接。

建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型的核心點在于必須要改變建筑與人的連接方式,讓建筑與人的連接更加輕松和容易;成敗在于財務模型的可行性。

目前建筑與人的連接被局限于實體的接觸,通過實現(xiàn)建筑的數(shù)字化,將建筑變輕,改變建筑與人的連接方式。

通過數(shù)字化建筑,一來可以擴展建筑的連接性,讓各行業(yè)和建筑的連接更容易,二來由于“像素塊比磚塊便宜”,各項資金投入壓力較低。形成類似于智能手機一樣的體系。

建筑的數(shù)字化可以用BIM技術來實現(xiàn),用BIM技術實現(xiàn)建筑的信息化(變輕),形成全生命周期的BIM應用,打造出智能建筑的專業(yè)系統(tǒng)。

向上和虛擬現(xiàn)實(VR/AR)等技術相結(jié)合,以與人的交互體驗為切入點,增強和人的交流連接,做出系統(tǒng)入口(各行業(yè)的需求接入口)。

向下在現(xiàn)有技術基礎上,結(jié)合PC、3D打印等提高品質(zhì)的新技術建造建筑實體,做出系統(tǒng)終端,從而形成智能建筑系統(tǒng)。

這樣就形成了類似智能手機那樣的生態(tài)系統(tǒng)。

關于BIM,建筑設計圈需要知道的

搶占建筑行業(yè)入口的核心技術在于BIM技術,從業(yè)人員和公司需要根據(jù)在行業(yè)流程中的位置來確定合適的發(fā)展方向。上游的優(yōu)勢在做系統(tǒng)入口,下游的優(yōu)勢在做系統(tǒng)終端。

目前BIM在主要是施工圖公司和施工單位在做,利益點在于用糾錯來節(jié)省成本,特別是管線綜合這一塊,甲方愿意簽合同買單,所以大量BIM應用案例都是來自這兩個單位,F(xiàn)在的BIM培訓多停留在軟件能力培訓,項目應用多在施工圖階段。

造成的后果就是,現(xiàn)在很多方案公司做BIM盲目跟風,跟著在搞施工圖BIM,這樣做,只會不斷放大自己的劣勢。就好比蘋果硬要和富士康比硬件產(chǎn)量,方向錯了,投入越多越受傷!

BIM應用現(xiàn)狀是“缺頭少尾”,方案模型和竣工模型幾乎都是空白,首先要實現(xiàn)所有階段的BIM應用,才可能實現(xiàn)BIM全生命周期模型。

建筑行業(yè)的入口在方案階段

建筑行業(yè)最需要的就是做系統(tǒng)端口。

建筑行業(yè)目前最需要的就是資金,系統(tǒng)端口的作用就是將各個行業(yè)對建筑的需求導入,增加行業(yè)資金流入,從而改善行業(yè)內(nèi)的生存壓力。

而且從改善“與人的連接”和“資金投入”來看,也最容易成功操作。在行業(yè)流程中,靠前期的就是方案階段。

在這點上看,方案階段最有優(yōu)勢來做成這件事

一、在行業(yè)流程里,方案階段重點在關注和人的直觀感受,最容易在短時間內(nèi)和人快速建立連接;

二、在整個行業(yè)流程中它最靈活輕巧,資金需求最少,流程最簡單,時間周期短;

這是搶占行業(yè)入口的機會,一旦成功,將成為各個行業(yè)的對建筑的需求入口,作用類似蘋果app。

方案階段的BIM應用

要做系統(tǒng)端口,首先要找到一個最小化可行方案,然后繼續(xù)結(jié)合新技術促進產(chǎn)品的生長,成為系統(tǒng)端口。

根據(jù)行業(yè)分工流程和現(xiàn)有的盈利體系,這個最小化可行方案就是方案階段的BIM模型應用。

從“與人的連接”和“資金投入”來看

建筑方案已經(jīng)有成熟的盈利體系。階段流程時間周期短,能夠快速和人建立連接政策鼓勵BIM的發(fā)展,使用BIM方案模型將提升方案中標率,強化資金流入BIM在方案階段的應用可以極大提高現(xiàn)有工作效率與品質(zhì),能改善方案階段的財務模型。

投入小、見效快、風險低、成長性高

主要制約因素——合適的設計人員

從事這一需要從業(yè)人員需要能用BIM來完成方案階段的工作,兩個基本要素——建筑方案專業(yè)能力+BIM技術能力。

現(xiàn)狀情況是,有專業(yè)能力的人多,有BIM軟件能力的人也在增多,但能夠結(jié)合將兩者結(jié)合起來,用來完成工作的少。

現(xiàn)階段的BIM培訓多停留在軟件能力培訓,項目應用多在施工圖階段,需要一定的時間來總結(jié)學習,才能用到方案階段的實際工作中。

尾語

建筑行業(yè)必須要向服務行業(yè)轉(zhuǎn)型,要像淘寶京東那樣服務于更多行業(yè),讓更多的人參與進來。首先要將建筑變輕,利用BIM系統(tǒng)打造出類似于智能手機那樣的智能建筑體系,形成新的生態(tài)圈,增加建筑本身的服務屬性,重新成為各行各業(yè)的連接點,從而吸引資金流入。

方案階段要做系統(tǒng)端口,將各行業(yè)對建筑的需求導入。全生命周期的BIM是專業(yè)系統(tǒng),用來處理需求任務。建筑實體是系統(tǒng)終端,從而形成建筑的新生態(tài)圈。

和智能手機相比必須要清楚,雖然市場總量比智能手機要巨大,但建筑的非標準化和流程復雜程度是最大的區(qū)別,絕不能生搬,只能是以點帶面,量變求質(zhì)變。需要有大量的建筑專業(yè)人員參與才能實現(xiàn)。由于可對接幾乎所有行業(yè),這樣可以將建筑師的興趣和職業(yè)發(fā)展相融合,使建筑師做自己喜歡做的還能賺錢,形成良性循環(huán)。

對方案階段來說,通過BIM,有了占據(jù)行業(yè)入口的可能性,一旦成功成為新的行業(yè)入口,資金就會從舊的連接轉(zhuǎn)移到新的連接,取得的利益巨大。

作為方案設計人員,真心希望各個設計公司能夠找到BIM在自己公司的正確打開方式,從而改善行業(yè)人員的生存現(xiàn)狀。

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