企業(yè)級(jí)BIM設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)--BIM商業(yè)合同的編制

隨著BIM技術(shù)在建設(shè)工程項(xiàng)目中的普及應(yīng)用，無論是業(yè)主還是設(shè)計(jì)單位，都意識(shí)到了在合同中規(guī)范BIM應(yīng)用的必要性。特別是在商業(yè)合同的相關(guān)條款中，對(duì)BIM應(yīng)用的任務(wù)以及交付的內(nèi)容、深度、質(zhì)量提出明確、詳細(xì)的規(guī)定，將有助于統(tǒng)一雙方對(duì)BIM工作任務(wù)的理解，確定交付內(nèi)容及深度，實(shí)現(xiàn)對(duì)BIM工作量的有效評(píng)估，保證交付質(zhì)量，避免項(xiàng)目中的無效工作，從根本上保障雙方利益。

 

　　為此，我們參考部分國家、地區(qū)已經(jīng)制定的BIM標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的BIM合同規(guī)范及樣本（美國總承包商協(xié)會(huì)（Associated GeneralContractors of America，簡稱AGC）的文件CD 301和美國建筑師協(xié)會(huì)（AIA）的文件E202-2008），并結(jié)合國內(nèi)企業(yè)的BIM項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，提出適合國內(nèi)企業(yè)BIM應(yīng)用的商業(yè)合同編制內(nèi)容及原則，給出了一個(gè)在合同中涉及BIM內(nèi)容的條款范本，供業(yè)主及設(shè)計(jì)單位參照制定工程建設(shè)項(xiàng)目合同的BIM條款。

 

　　BIM商業(yè)合同編制目標(biāo)及內(nèi)容

 

　　對(duì)于設(shè)計(jì)過程，BIM商業(yè)合同的編制目標(biāo)是為了提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，減少設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，為施工階段提供可重用的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)資源，為工程算量、后續(xù)運(yùn)維等提供完整、規(guī)范、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)信息。其宗旨是充分發(fā)揮BIM技術(shù)在建設(shè)工程項(xiàng)目全生命周期中的作用。

 

　　依據(jù)上述目標(biāo)，設(shè)計(jì)過程BIM商業(yè)合同的編制內(nèi)容應(yīng)重點(diǎn)包含如下幾方面內(nèi)容：

 

　　1、BIM工作內(nèi)容及交付物要求

 

　　應(yīng)明確各專業(yè)在各設(shè)計(jì)階段所需完成的BIM工作任務(wù)，以及各類交付物應(yīng)涵蓋的交付內(nèi)容及深度要求。應(yīng)盡量細(xì)化，可將此作為切實(shí)可行的交付物檢查標(biāo)準(zhǔn)。

 

　　2、技術(shù)要求

 

　　應(yīng)對(duì)BIM建模、BIM模型信息等提出規(guī)范性要求，以達(dá)到交付模型信息的最大可利用價(jià)值。

 

　　3、項(xiàng)目組織及管理要求

 

　　由于BIM技術(shù)的應(yīng)用將涉及到多人、多專業(yè)、多方的協(xié)同工作，應(yīng)首先明確承接方設(shè)定專門的負(fù)責(zé)人（即BIM項(xiàng)目經(jīng)理）及其職責(zé)。

 

　　同時(shí)，應(yīng)明確承接方在項(xiàng)目的執(zhí)行中須建立的各項(xiàng)規(guī)范，也可細(xì)化出具體的規(guī)范條款；應(yīng)明確承接方在項(xiàng)目協(xié)同及協(xié)調(diào)工作中應(yīng)承擔(dān)的工作任務(wù)及職責(zé)。

 

　　4、交付物格式及文件組織要求

 

　　應(yīng)明確交付文件的組織方式要求、交付文件格式及版本要求、交付物的介質(zhì)要求等。

 

　　5、知識(shí)產(chǎn)權(quán)要求

 

　　應(yīng)明確整個(gè)BIM項(xiàng)目中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，包括：項(xiàng)目的交付物及過程文件、所形成的專利及專有技術(shù)、涉及的商業(yè)秘密等。我們將在下一節(jié)中詳細(xì)描述此部分內(nèi)容。

 

　　此外，合同履行期限、工作計(jì)劃、價(jià)款或者報(bào)酬、付款方式、工作地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、爭議解決的方法等內(nèi)容，與設(shè)計(jì)項(xiàng)目實(shí)際情況有關(guān)，可依據(jù)設(shè)計(jì)項(xiàng)目主合同內(nèi)容及項(xiàng)目實(shí)際情況增加相應(yīng)條款。