基于BIM技術(shù)的造價管理(一)

基于BIM技術(shù)的代表性軟件有Autodesk公司的Revit系列軟件、Bentley公司的TriForma和匈牙利Graphisoft公司的ArchiCAD軟件和中國的Lubansoft系列軟件等，它們有如下特點：面向?qū)ο蟮脑O(shè)計方式、直接用三維模型設(shè)計，支持數(shù)據(jù)格式開放，便于不同軟件間數(shù)據(jù)交換。BIM是個系統(tǒng)性工程，應(yīng)用在設(shè)計階段、施工階段和后續(xù)的運維階段，即工程的整個生命周期。

基于BIM技術(shù)的造價控制是工程造價管理領(lǐng)域的新思維、新概念、新方法，它不僅解決了海量數(shù)據(jù)處理難題而且是造價管理流程再造，從管理一個點擴展到一個大型“矩陣”，工具+流程=BIM價值。投資顧問團隊主要是以Lubansoft系列為工具軟件，Lubansoft軟件系列基于BIM技術(shù)，由算量軟件、建材詢價平臺、造價管理軟件、LubanPDS云計算數(shù)據(jù)中心等組成，為造價控制提供全面的解決方案和技術(shù)支持。專業(yè)算量軟件完成各專業(yè)工程量的計算和統(tǒng)計分析；造價軟件作為造價管理平臺，更多的日常造價管理活動將在此平臺上展開；建材詢價平臺魯班通完全基于互聯(lián)網(wǎng)的SNS模式，實現(xiàn)對海量工程材料價格信息的收集和積累；LubanPDS完成工程造價數(shù)據(jù)的采集、匯總、整理和分析。

帶有濃厚計劃經(jīng)濟色彩的定額計價模式是阻礙中國造價領(lǐng)域缺乏理論創(chuàng)新和技術(shù)進步的最大障礙，我們必須另辟蹊徑，推陳出新，站在科技發(fā)展的最前沿，用最先進的造價控制理論指導(dǎo)日常工作，用最先進的軟件技術(shù)和信息化手段武裝團隊，從而讓團隊富有戰(zhàn)斗力和創(chuàng)造力。

大型工程的計量工作在全過程造價控制中，不僅工作量大而且計算難度大，要在項目全周期不斷地統(tǒng)計、拆分、組合和分類匯總各時間段和施工段工程量數(shù)據(jù)更是困難，落后的手工計算方式難以適應(yīng)精細化造價控制的需求。

量、價、造價三者是造價管理中三大要素，造價的真實性取決于量與價的準(zhǔn)確性和真實性，材料價格占工程造價的65%左右，信息價對于造價軟件來說是舉足輕重的。材料市場價瞬息萬變，不同地區(qū)的材料價格也千差萬別，材料價格的變化對工程造價非常敏感。沒有真實而完整的市場信息價，真實的造價就是一句空話。一般造價人員對信息價并不十分重視和敏感，往往嚴重依賴于政府定額站發(fā)布的信息價和中準(zhǔn)價，由于造價人員獲取市場信息價的渠道狹窄，政府信息價成了造價人員獲取市場價的主要渠道甚至是唯一來源，這是計劃經(jīng)濟的巨大慣性力對人們造成人們的思維定勢。有經(jīng)驗的造價人員不再迷信于所謂的權(quán)威，因為政府發(fā)布的信息價有許多是嚴重失真，政府發(fā)布的信息價并不是最終成交價，所以是不可靠的。魯班通定位于供應(yīng)商與采購方之間的交互平臺，它上面的價格信息更及時更真實更可靠更全面。

造價軟件也是整個造價管理的平臺，可以進行各種造價活動如工程招投標(biāo)、進度款結(jié)算、經(jīng)濟簽證、竣工結(jié)算和造價評估等。依附于定額站帶有行政壟斷性質(zhì)的僵化的地方性計價軟件往往偏安和局限于本地區(qū)，功能單一落后，數(shù)據(jù)格式封閉，所以我們決定選擇功能更全面強大、性能更安全穩(wěn)定的魯班造價管理平臺。魯班造價管理平臺以全新的理念進行軟件設(shè)計和構(gòu)架，能兼容國外造價管理模式，當(dāng)然也能進行定額計價和清單計價，它基于互聯(lián)網(wǎng)和BIM技術(shù)，提供云推送服務(wù)，可以將一份預(yù)算文件方便地轉(zhuǎn)化為多形式造價文件，如：投標(biāo)價、分包價、成本價、送審價、結(jié)算價、審定價等。通過對這些歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)的沉淀、積累和管理形成可以共享、參考和調(diào)用的造價數(shù)據(jù)庫，具有很強的適應(yīng)性和造價管理能力。它以工程項目管理為核心，實現(xiàn)對群體、單體、單位工程數(shù)據(jù)的動態(tài)集成管理，保證項目數(shù)據(jù)的完整性。魯班造價文件進行項目、單項工程、單位工程分級，它的標(biāo)段設(shè)置功能能滿足進度款結(jié)算的需要，每一層級都應(yīng)有相應(yīng)的造價信息，招投標(biāo)信息，可以清晰地看到造價比例、單方造價指標(biāo)、材料指標(biāo)等，便于進行對比分析、判斷和決策。

魯班造價管理平臺能將造價與圖形結(jié)合，它完全基于數(shù)字建造和建筑信息模型BIM的理念，徹底顛覆傳統(tǒng)計價軟件的模式，在造價文件中提供最直觀最形象的可視化建筑模型，造價文件不僅僅是抽象的數(shù)字而由實體支撐，這種數(shù)字與圖形的完美結(jié)合將產(chǎn)生意想不到的效果，算量軟件與造價軟件無縫連接，圖形的變化與造價變化同步，充分利用建筑模型進行造價管理�？煽驁D出價，通過條件統(tǒng)計和區(qū)域選擇即可生成階段性工程造價文件，便于進度款的支付統(tǒng)計，是真正基于BIM技術(shù)的造價管理平臺。

魯班造價管理平臺能進行網(wǎng)絡(luò)協(xié)同作業(yè)，在造價平臺上實現(xiàn)實時傳送、定額換算、材料價格對比，把每臺電腦上的數(shù)據(jù)進行有效管理，防止出現(xiàn)信息孤島，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的充分共享和有效利用。可遠程調(diào)用數(shù)據(jù)，可以把Luban PDS中工程量和魯班通中市場價實時的調(diào)入魯班造價中使用。

BIM的潛在優(yōu)勢十分明顯， BIM就是平臺和系統(tǒng)，根據(jù)系統(tǒng)論原理，系統(tǒng)大于各子系統(tǒng)之和，即集成的大系統(tǒng)所承載的信息和產(chǎn)生的價值要大于各子系統(tǒng)的簡單相加，因為整合后的系統(tǒng)可以產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)和信息共享及重復(fù)利用所帶來的增值。

傳統(tǒng)的基于二維設(shè)計在設(shè)計建造過程中將不可避免地產(chǎn)生一些低級錯誤，也很難表達和還原空間的三維復(fù)雜形態(tài)。建筑信息模型就是通過參數(shù)化實體造型技術(shù)使計算機可以表達真實建筑所具有的信息，真實再現(xiàn)未來建筑的空間布局、管線走向及位置，讓設(shè)計師與業(yè)主、工程師直接通過建筑信息模型完成信息的表達、傳遞和交換，使業(yè)主、設(shè)計師、建造師、咨詢師之間的信息交流更方便。具有可視、具象、完整、關(guān)聯(lián)和互用性等特征，是原始二維設(shè)計技術(shù)根本性提升。

BIM是個五維關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)模型（幾何模型3D +時間進度模型4D+成本造價模型5D），建立建筑信息模型后，可以很方便地引入虛擬現(xiàn)實技術(shù)，實現(xiàn)在虛擬建筑中的漫游，可進入虛擬建筑中的任何一個空間。借助3D動畫技術(shù)，可以演示建筑成長的過程�？梢詫崿F(xiàn)協(xié)同設(shè)計、碰撞檢查、虛擬施工和智能化管理等從設(shè)計到施工到運維工程生命的全過程的可視化，可以精確測算實物量從而進行成本控制，可以把目標(biāo)值精確地分解到每個時間節(jié)點和空間部位，可以進行可視化精細化智能化集約化管理，這必將取代低效的傳統(tǒng)模式。工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是一切造價活動乃至管理和決策的前提和出發(fā)點，沒有真實準(zhǔn)確透明的工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，將導(dǎo)致決策的失誤和管理的混亂，但基礎(chǔ)數(shù)據(jù)又是個被輕易忽視的環(huán)節(jié)。

為什么以往的工程項目有那么多的風(fēng)險，是因為信息的零碎化，形成一個個信息孤島，信息無法整合和共享，導(dǎo)致信息的無序流動。工程建設(shè)行業(yè)有著固定的組織邊界，有許多規(guī)模小、專業(yè)化、關(guān)聯(lián)的參與者，幾乎沒有縱向的集成，設(shè)計、施工和運營等是相互隔絕，可以說，建筑行業(yè)幾乎是個割裂的行業(yè)結(jié)構(gòu)，關(guān)鍵是缺少一種共同的交互平臺，造成信息流失、信息傳遞失誤，阻礙工程建設(shè)行業(yè)信息交流。美國國家標(biāo)準(zhǔn)研究院（NIST - National Institute of Standards and Technology） 2005年初發(fā)布的一份報告指出，僅僅由于項目成員之間數(shù)據(jù)互通性的要求而產(chǎn)生的成本就使建設(shè)項目效率降低6%左右。BIM的產(chǎn)生有望改變這一局面，使設(shè)計、施工、運維等進行信息的共享和管理。建筑施工司空見慣的“錯漏碰缺”和“設(shè)計變更”所增加的建造成本、社會成本簡直是難以估量的，是與低能耗低碳排放綠色建筑理念相隔背離的，而這此恰恰是傳統(tǒng)二維設(shè)計的局限性，BIM有望改變這一局面。BIM有以下功能：

一、碰撞檢查，由于建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備