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建筑業(yè)與運營管理的整合趨勢

2014-02-20 17:21:05 作者: 來源:第一幕墻收集整理 我要評論1

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        我想,中國的建筑業(yè)與運營管理的整合程度,正在逐漸加深。并且我觀察到這個速度也越來越快,這是推動BIM應用的一個原因,當然BIM作為信息化工具也在反作用于這個整合過程。

        這個過程的驅(qū)動力,是來自于建筑設施的使用者(特別是在持有型物業(yè)/非住宅地產(chǎn))對于建筑績效的要求越來越高。簡單來說就是人們對于房子的品質(zhì)而不是數(shù)量的要求提高了,而且這個提高的速度越來越快。更為深層次的原因當然是在企業(yè)不動產(chǎn)管理(設施管理)那一頭了,就不在此多說了,因為我本文說話的立場仍然是站在AEC-FM交界的位置。

        就像BIM是作為設計師的觀念變革(mind shift)一樣,這次整合變革也正在中國的建筑業(yè)發(fā)生。相比于CAD只是設計作業(yè)的電子化改革,BIM則是觀念的變革,兩者的背后都有來自于產(chǎn)業(yè)界(需求方)的巨大驅(qū)動力。

        借用曾經(jīng)輝煌過的“總圖運輸專業(yè)”專家肖丹琳的研究:60年代的冶金部作為一家巨型公司,下設的眾多的管理、設計、施工、生產(chǎn)(工廠)等等單位,必得一個整合管理的專業(yè),是為從蘇聯(lián)引入的總圖運輸專業(yè),那真是令人艷羨的不亞于世界五百強企業(yè)的計劃水準。當今中國,規(guī)模達到60年代冶金部的大型企業(yè)不斷涌現(xiàn),而且就是在過去十幾年發(fā)展起來的,這也正是總圖專業(yè)消失的時期(1998年取消,2010年恢復)?倛D專業(yè)的消失,是一種shift(沒法稱之為變革了,那實在是倒退),而今其恢復,所體現(xiàn)的是背后社會力量的驅(qū)動。

        我認為這種力量正是建筑業(yè)與運營管理的整合,或簡稱為建筑設施的整合管理。BIM在此即為整合管理的信息化工具(這也是最為廣泛的定義,這也是BIM定義被中國用戶不斷泛化的驅(qū)動力之一)。這一對描述暗合中國的工業(yè)化與信息化同步進行的格局。

        我想,中國的建筑業(yè)與運營管理的整合程度,正在逐漸加深。并且我觀察到這個速度也越來越快,這是推動BIM應用的一個原因,當然BIM作為信息化工具也在反作用于這個整合過程。

         這個過程的驅(qū)動力,是來自于建筑設施的使用者(特別是在持有型物業(yè)/非住宅地產(chǎn))對于建筑績效的要求越來越高。簡單來說就是人們對于房子的品質(zhì)而不是數(shù)量的要求提高了,而且這個提高的速度越來越快。更為深層次的原因當然是在企業(yè)不動產(chǎn)管理(設施管理)那一頭了,就不在此多說了,因為我本文說話的立場仍然是站在AEC-FM交界的位置。

        就像BIM是作為設計師的觀念變革(mind shift)一樣,這次整合變革也正在中國的建筑業(yè)發(fā)生。相比于CAD只是設計作業(yè)的電子化改革,BIM則是觀念的變革,兩者的背后都有來自于產(chǎn)業(yè)界(需求方)的巨大驅(qū)動力。

         借用曾經(jīng)輝煌過的“總圖運輸專業(yè)”專家肖丹琳的研究:60年代的冶金部作為一家巨型公司,下設的眾多的管理、設計、施工、生產(chǎn)(工廠)等等單位,必得一個整合管理的專業(yè),是為從蘇聯(lián)引入的總圖運輸專業(yè),那真是令人艷羨的不亞于世界五百強企業(yè)的計劃水準。當今中國,規(guī)模達到60年代冶金部的大型企業(yè)不斷涌現(xiàn),而且就是在過去十幾年發(fā)展起來的,這也正是總圖專業(yè)消失的時期(1998年取消,2010年恢復)。總圖專業(yè)的消失,是一種shift(沒法稱之為變革了,那實在是倒退),而今其恢復,所體現(xiàn)的是背后社會力量的驅(qū)動。

        我認為這種力量正是建筑業(yè)與運營管理的整合,或簡稱為建筑設施的整合管理。BIM在此即為整合管理的信息化工具(這也是最為廣泛的定義,這也是BIM定義被中國用戶不斷泛化的驅(qū)動力之一)。這一對描述暗合中國的工業(yè)化與信息化同步進行的格局。

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