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建筑幕墻將設(shè)專項維修資金

2015-06-06 08:40:22 作者: 來源:新浪地產(chǎn) 我要評論0

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《城市房屋使用安全管理條例》修訂原則通過

  玻璃幕墻美觀時尚,卻可能成為“高空殺手”。我們曾報道過,2011年慶春發(fā)展大廈21樓建筑外墻玻璃掉落,砸中上班路上的19歲姑娘,致其左小腿粉碎性骨折,血管、神經(jīng)、肌肉、肌腱全部斷裂。

  杭州今年將對2006年起施行的《杭州市城市房屋使用安全管理條例》進(jìn)行修訂,新增的重要內(nèi)容之一就是對建筑幕墻的安全維護(hù)管理進(jìn)行規(guī)范。

  昨天上午,市政府常務(wù)會議議題之一,就是研究并原則通過了《杭州市城市房屋使用安全管理條例(修訂草案)》(以下簡稱《修訂草案》)。

  《修訂草案》明確,房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人,其責(zé)任貫穿于房屋裝修、安全鑒定、幕墻維護(hù)、危房治理和白蟻防治等各個環(huán)節(jié)。

  比如,房屋所有權(quán)人對建筑幕墻的常規(guī)維護(hù)和檢修負(fù)有義務(wù)。建筑幕墻自竣工驗收合格交付使用后,至少每十年要進(jìn)行一次安全性檢測鑒定。當(dāng)幕墻出現(xiàn)面板、局部墻面等變形、脫落、爆裂現(xiàn)象,受風(fēng)暴、火災(zāi)等造成損壞,安全性檢測鑒定同樣必不可少。

  檢測、維修的資金哪里來?

  《修訂草案》提出,要建立建筑幕墻專項維修資金制度。也就是說,交付使用的新建建筑,建設(shè)單位在房屋所有權(quán)初始登記前,應(yīng)當(dāng)向房屋使用安全管理部門繳存建筑幕墻專項維修資金,用于幕墻的檢查、檢測、維修。

  《修訂草案》涉及的另一個熱點話題是野蠻裝修。

  今后,拆改、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu),或者超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載的,要限期恢復(fù)原狀或維修加固,并處1萬元以上5萬元以下罰款,情節(jié)嚴(yán)重的,可處5萬元以上10萬元以下罰款。

  此次修訂還將建立一系列新機(jī)制。

  比如,房屋使用安全管理部門要建立兩項檔案。房屋使用安全檔案,包含定期組織房屋安全調(diào)查的相關(guān)信息;信用檔案,包含各單位(從事房屋建筑工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理的單位,房屋裝修企業(yè)、房屋安全鑒定單位、物業(yè)服務(wù)單位等)違反房屋使用安全管理法律、法規(guī)的不良信息,并向社會公布。

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