2016-05-26 08:58:01 作者: 來(lái)源:中國(guó)玻璃網(wǎng) 【大 中 小】 我要評(píng)論(1)
【 第一幕墻網(wǎng) 】
多年來(lái),改革開(kāi)放的高速經(jīng)濟(jì)發(fā)展給我們建筑行業(yè)帶來(lái)了無(wú)數(shù)的商機(jī),建筑新興產(chǎn)業(yè)的誕生,帶來(lái)大量的就業(yè)機(jī)會(huì),新型建筑幕墻美化了城市,高檔門(mén)窗的使用改善了人們的居住環(huán)境。但是在高速發(fā)展過(guò)程也帶來(lái)了一些問(wèn)題和疑惑,中國(guó)開(kāi)始進(jìn)入新常態(tài)下的結(jié)構(gòu)性調(diào)整階段,因此,了解鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)發(fā)展趨勢(shì),把握門(mén)窗幕墻企業(yè)轉(zhuǎn)型方向顯得至關(guān)重要。 宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)行業(yè)的影響 今年以來(lái),世界經(jīng)濟(jì)面臨錯(cuò)綜復(fù)雜局面,全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和運(yùn)行態(tài)勢(shì)總體是好的,經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有變,韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特性沒(méi)有變,經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的良好支撐基礎(chǔ)和條件沒(méi)有變。新的增長(zhǎng)點(diǎn)正在加快,新的增長(zhǎng)動(dòng)力正在形成,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最終前景是廣闊。 我國(guó)鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)發(fā)展基本情況 應(yīng)該看到,從去年開(kāi)始,明顯放緩的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì),對(duì)我國(guó)建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)的影響和沖擊的較大的。相當(dāng)一部分企業(yè)的產(chǎn)值出現(xiàn)了下滑。部分企業(yè)出現(xiàn)了虧損,銀行貸款的減少和資金鏈的短缺是企業(yè)面臨的最大難題。 今年我們建筑門(mén)窗幕墻行業(yè),受?chē)?guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控和壓縮房地產(chǎn)業(yè)投資的影響,總體形勢(shì)普遍嚴(yán)峻,門(mén)窗幕墻企業(yè)工程量不足,資金不到位,工程付款條件苛刻,工程墊資現(xiàn)象嚴(yán)重,工程結(jié)算“以房抵款”的現(xiàn)象十分普遍,開(kāi)發(fā)商這種做法也更增加了我們企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的困難。今年不少企業(yè)都適時(shí)調(diào)整了企業(yè)的目標(biāo)計(jì)劃,減少了銷(xiāo)售額目標(biāo)總量,增加了對(duì)工程回款率和保利潤(rùn)的基本要求,使得下半年企業(yè)的營(yíng)業(yè)額目標(biāo)更加切合實(shí)際。 從去年以來(lái),行業(yè)內(nèi)已經(jīng)有少量企業(yè)出現(xiàn)了危機(jī),范圍涉及幕墻、門(mén)窗、鋁型材等企業(yè)、玻璃原片和深加工企業(yè)。有企業(yè)的部分生產(chǎn)線停產(chǎn),有個(gè)別企業(yè)關(guān)廠變賣(mài),也有個(gè)別企業(yè)出現(xiàn)企業(yè)資不抵債,由政府托管清收。從目前我們了解的情況看,出問(wèn)題的企業(yè)或是想上市,搞資本運(yùn)作;或是盲目擴(kuò)大生產(chǎn),亂投項(xiàng)目,總之是大大超出了自己企業(yè)的自身能力,導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善。 多年來(lái),我國(guó)建筑門(mén)窗的實(shí)際應(yīng)用水平始終上不去,我這里說(shuō)的門(mén)窗實(shí)際應(yīng)用水平,是指目前老百姓新購(gòu)買(mǎi)商品房使用的門(mén)窗。門(mén)窗的實(shí)際應(yīng)用水平上不去有多種因素,有低價(jià)中標(biāo),放棄使用優(yōu)質(zhì)門(mén)窗問(wèn)題;有房地產(chǎn)公司一味追求利益最大化,壓縮門(mén)窗在整個(gè)工程里的投資比例問(wèn)題;有政府部門(mén)對(duì)建筑節(jié)能指標(biāo)執(zhí)行力度不夠堅(jiān)決問(wèn)題;總之,多年來(lái)我們行業(yè)花了大力量,從國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家引進(jìn)、消化、吸收性能優(yōu)良的新產(chǎn)品,也有企業(yè)自主研發(fā),適合本地氣候和使用特點(diǎn)的新門(mén)窗,這些新品基本上是放在自己企業(yè)的樣品室里無(wú)人問(wèn)津。這些年房地產(chǎn)采購(gòu)最流行的一句話(huà)就是“需要合理的性?xún)r(jià)比的門(mén)窗”,但從根本上上就否定了“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的基本理念”。 現(xiàn)有的門(mén)窗幕墻行業(yè)的招投標(biāo)體制,流行的是價(jià)格優(yōu)先,現(xiàn)在的幕墻工程單價(jià)與20年前委員會(huì)的行業(yè)推薦的隱框幕墻、明框幕墻指導(dǎo)價(jià)格沒(méi)有異樣,甚至有些工程的價(jià)格還略低當(dāng)年的指導(dǎo)價(jià)。房屋價(jià)格的迅速膨脹使得任何一個(gè)地方有房不愁賣(mài),在多爛的房也有人搶的前提下,我們企業(yè)精心研發(fā)的好門(mén)窗卻少有人問(wèn)津,我們企業(yè)研發(fā)的門(mén)窗,性能是優(yōu)良的,但是實(shí)際工程中老百姓使用的門(mén)窗,質(zhì)量是低劣的。 行業(yè)現(xiàn)象印證了供給側(cè)改革的必要性,目前我國(guó)正處在嚴(yán)重的供需不平衡狀態(tài),一方面商品產(chǎn)能過(guò)剩,一再低價(jià)銷(xiāo)售,一再促銷(xiāo);另一方面大家從日本搶購(gòu)馬桶蓋和電飯煲,從澳洲香港搶購(gòu)奶粉。我國(guó)房地產(chǎn)更是供需不平衡,一方面實(shí)施壓縮房地產(chǎn)和去庫(kù)存政策,然而庫(kù)存越來(lái)越多,一方面政府要遏制房?jī)r(jià),讓老百姓買(mǎi)的起房住的起房,然而這個(gè)月北上廣深房?jī)r(jià)大漲。我們的建筑門(mén)窗產(chǎn)品更是典型的從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代發(fā)展起來(lái)的產(chǎn)業(yè),是需求側(cè)時(shí)代的產(chǎn)物,產(chǎn)能大,品質(zhì)落后,人工成本高,缺乏科技含量。這次國(guó)家提出了供給側(cè)改革,強(qiáng)調(diào)從生產(chǎn)要素入手,注重創(chuàng)新,優(yōu)化資源配置,提高效率,生產(chǎn)出滿(mǎn)足老百姓需求的商品,從跟本上拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。 房地產(chǎn)對(duì)門(mén)窗幕墻行業(yè)的影響 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài),國(guó)民經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷了三十年的高速發(fā)展后進(jìn)入了結(jié)構(gòu)調(diào)整的平穩(wěn)期,房地產(chǎn)結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)15年的超級(jí)繁榮期,進(jìn)入了真正意義上的調(diào)整期。 今年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍然對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有較大沖擊,開(kāi)發(fā)商凈利潤(rùn)回落,中小型房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)虧損甚至倒閉,二三線城市商品房銷(xiāo)售低迷,成品房庫(kù)存量繼續(xù)增大。 盡管今年上半年,國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷制定了政策層面的利好,房屋限購(gòu)取消了,限貸松綁了,公積金調(diào)整額度了,利率下降了,8月底,央行再次降息降準(zhǔn),但是全國(guó)樓市回暖仍然乏力。 從國(guó)家而言,經(jīng)濟(jì)調(diào)控就是要調(diào)整產(chǎn)能過(guò)剩,大量產(chǎn)品積壓和低水平重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目,以及大量消耗能源和浪費(fèi)資源的行業(yè)和產(chǎn)品,建筑業(yè)肯定首當(dāng)其中。當(dāng)前房地產(chǎn)的主要調(diào)控辦法是控產(chǎn)量、去庫(kù)存。去庫(kù)存,北上廣深地區(qū)房?jī)r(jià)虛高,大量去庫(kù)存不容易,三線城市房屋購(gòu)買(mǎi)乏力,去庫(kù)存也很難有效實(shí)施。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),今年樓市庫(kù)存再次上漲 控產(chǎn)量,直接影響到我們建筑門(mén)窗生產(chǎn)企業(yè),導(dǎo)致全行業(yè)生產(chǎn)總量不足,利潤(rùn)滑坡。而今年房地產(chǎn)解決資金緊張的最好辦法也是去庫(kù)存,直接拿現(xiàn)房抵債。 近期相關(guān)政策出臺(tái)對(duì)建筑幕墻的影響 1.《關(guān)于黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》,通知要求:政府部門(mén)嚴(yán)禁以任何理由,新建、擴(kuò)建、改建、樓堂館所。 2.《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家安全監(jiān)管總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)玻璃幕墻安全防護(hù)工作的通知》通知要求:新建住宅、黨政機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院、中小學(xué)校、人員密集、流動(dòng)性大的商業(yè)中心,交通樞紐,公共文化體育設(shè)施等場(chǎng)所,臨近道路、廣場(chǎng)及下部為出入口、人員通道的建筑,嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻。 3.今年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知,在新《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中取消了有關(guān)建筑門(mén)窗的資質(zhì)。 我國(guó)終止了實(shí)施了近30年的建筑門(mén)窗生產(chǎn)審批制度,今后我國(guó)的建筑行業(yè)生產(chǎn)門(mén)窗產(chǎn)品,不再需要生產(chǎn)許可證,也不需要企業(yè)資質(zhì),由過(guò)去的行政審批制度逐步過(guò)渡到市場(chǎng)監(jiān)管。 4.隨著國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014和《建筑幕墻、門(mén)窗通用技術(shù)條件》GB/T31433-2015的陸續(xù)實(shí)施,國(guó)家對(duì)建筑幕墻及外墻上門(mén)、窗的耐火完整性提出了較高的要求。目前市場(chǎng)上生產(chǎn)的大部分建筑外窗都難以滿(mǎn)足耐火完整性0.5h的要求,而門(mén)窗生產(chǎn)企業(yè)在研發(fā)過(guò)程中也都存在著不同程度的難度和問(wèn)題,這種現(xiàn)狀顯然無(wú)法滿(mǎn)足當(dāng)前國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程市場(chǎng)的需要。 5.建筑幕墻安全規(guī)定 近些年,上海、浙江、廣東等地陸續(xù)出現(xiàn)過(guò)幕墻玻璃自爆、脫落傷人事件,引起了新聞媒體和社會(huì)的廣泛關(guān)注,也引起國(guó)務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的重視,要求加強(qiáng)建筑幕墻工程質(zhì)量安全監(jiān)管。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司要求中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)立即組織有關(guān)力量,認(rèn)真調(diào)查研究目前建筑幕墻行業(yè)的質(zhì)量安全現(xiàn)狀,分析產(chǎn)生質(zhì)量安全問(wèn)題的主要原因,提出切實(shí)可行的技術(shù)方案和管理措施。中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)召集有關(guān)幕墻設(shè)計(jì)施工企業(yè)、各相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的主編,就我國(guó)建筑幕墻行業(yè)實(shí)際狀況,當(dāng)前行業(yè)存在的各類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題,以及如何加強(qiáng)我國(guó)建筑幕墻工程質(zhì)量安全監(jiān)管進(jìn)行認(rèn)真的探討和研究。 年初,住建部會(huì)同安全監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)玻璃幕墻安全防護(hù)工作的通知》要求: 1.充分認(rèn)識(shí)玻璃幕墻安全防護(hù)的重要性,要進(jìn)一步強(qiáng)化新建玻璃幕墻安全防護(hù)措施, 2.嚴(yán)格落實(shí)既有玻璃幕墻安全維護(hù)要求,對(duì)既有玻璃幕墻,責(zé)任人應(yīng)每年進(jìn)行一次專(zhuān)項(xiàng)檢查。 3.對(duì)新建建筑的玻璃幕墻工程的使用方法范圍提出了一定的限定和要求。 4.應(yīng)加強(qiáng)玻璃幕墻的維護(hù)檢查,玻璃幕墻竣工驗(yàn)收一年后,施工單位應(yīng)對(duì)幕墻的安全性及適用性進(jìn)行全面檢查。 從去年看,建筑幕墻,特別是玻璃幕墻工程的不良反應(yīng)還是大大減少,也沒(méi)有出現(xiàn)重大幕墻玻璃破損或墜落事故。一方面我們行業(yè)大大加強(qiáng)了幕墻安全施工意識(shí),另一方面業(yè)主方和使用單位也加強(qiáng)了對(duì)既有幕墻的自我監(jiān)控意識(shí)。 2016年是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展十三五計(jì)劃的開(kāi)局之年,也是國(guó)家調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),不斷創(chuàng)新的一年,因此掌握行業(yè)發(fā)展脈搏,把握行業(yè)趨勢(shì)成為鋁門(mén)窗幕墻企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵。我們要共同努力,抓機(jī)遇,迎挑戰(zhàn),共創(chuàng)鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)更美好的明天。 |
會(huì)時(shí)間:2020年10月29日-11月01
展會(huì)地點(diǎn):北京·中國(guó)國(guó)際展覽中心(新館)
節(jié)能是現(xiàn)代建筑永恒的話(huà)題,而遮陽(yáng)作為建筑節(jié)能不可或缺的因素,也日益受到人們的重視。