北京第一高樓高度將降低

　　原定5月底敲定的北京新城規(guī)劃方案至今沒有出爐。6月4日，北京市規(guī)劃委員會(huì)通州分局分管宣傳的紀(jì)委書記趙少華接受中國青年報(bào)記者采訪時(shí)說：“過去打算建得很高，現(xiàn)在沒有那么高了，大概降到200多米。包括‘北京第一高樓’高度在內(nèi)的整個(gè)新城規(guī)劃都還處在調(diào)整、研究之中�！�

　　從最初的500米，到今年5月下旬的300米,再到現(xiàn)在的200米左右,通州規(guī)劃建設(shè)的“北京第一高樓”的高度像坐過山車一樣，出現(xiàn)了“節(jié)節(jié)低”的現(xiàn)象。

　　通州摩天大樓“變矮”是航線原因？

　　自今年年初以來，通州成為京城輿論關(guān)注的熱點(diǎn)地區(qū)，其中重要的原因是當(dāng)?shù)胤績r(jià)的飆升及“北京第一高樓”的概念。早在兩年前，該區(qū)就提出要建設(shè)新地標(biāo)，拔京城建筑高度之頭籌。

　　中國鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)副主任柴昶介紹，目前，北京的第一高樓是年內(nèi)將投入使用的國貿(mào)三期，高度為330米。不過，今年4月24日豐臺(tái)麗澤金融商務(wù)區(qū)奠基建設(shè)的國際金融信息大廈高度為360米，有望打破國貿(mào)三期的紀(jì)錄。

　　規(guī)劃信息顯示，通州“北京第一高樓”位于京杭大運(yùn)河交匯的商務(wù)酒店區(qū)，是一座集會(huì)議與娛樂為一體的超五星級(jí)酒店。最高500米，最低400米，有關(guān)大樓不同高度的規(guī)劃版本一直眾說紛紜。

　　今年年初北京兩會(huì)期間，“北京第一高樓”成為通州區(qū)的閃亮“名片”，受到社會(huì)輿論與房地產(chǎn)商的追捧。家住通州九棵樹地區(qū)的徐靜女士說：“一夜之間，二手房市場掛牌價(jià)格就上漲了1000多元／平方米�！蔽覑畚壹�、鏈家地產(chǎn)通州東關(guān)店等中介更是以此作為賣點(diǎn)，向顧客推銷。

　　3月左右，樓市一片漲聲。北京六環(huán)外的通州房價(jià)與漲幅更是坐著“火箭”上升，幾乎逼近京城二三環(huán)核心區(qū)域的房價(jià)水平，“泡沫”橫生。4月中旬，國家接連出臺(tái)調(diào)控樓市政策以后，通州便出現(xiàn)了“賣房的比買房的人多”的現(xiàn)象。

　　5月25日，通州區(qū)委書記王云峰向視察該區(qū)的北京市政協(xié)委員們介紹，北京新城地標(biāo)建筑“降個(gè)子”的論證工作已經(jīng)啟動(dòng)，其高度擬在300米。

　　而據(jù)通州規(guī)劃分局負(fù)責(zé)人告訴中國青年報(bào)記者的最新消息，“以前要建的‘北京第一高樓’，現(xiàn)在大概要降到200多米。理由是新城地標(biāo)正好是飛機(jī)航線經(jīng)過的地方，所以要降低高度。”

　　中鼎聯(lián)行一位長期關(guān)注通州房價(jià)變化的置業(yè)顧問認(rèn)為，“北京第一高樓”的高度實(shí)際上是在樓市泡沫中潮漲潮落。

　　中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院副院長郁銀泉表示，上海已經(jīng)建設(shè)了492米的環(huán)球金融中心，還有632米高的上海中心大廈正在建設(shè)中。從技術(shù)的角度來看，北京建造400多米高的第一高樓沒有任何技術(shù)問題�！案邩堑母叨壬�上去，降下來，很多問題不是技術(shù)方面的，而是政府的想法。”他說。

　　中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院郁副院長透露，高層建筑的高度是用成本換來的。一般以100米為分水嶺，超過100米的超高層建筑不管是結(jié)構(gòu)造價(jià)，還是防震減災(zāi)、消防設(shè)備，甚至包括大樓豎向交通的電梯布局、速度等標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)明顯提高。