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【 第一幕墻網(wǎng) 】
隨著城市建設(shè)設(shè)計中越來越多應(yīng)用玻璃幕墻，“光污染”已成為城市新災(zāi)害。記者22日獲悉，省住建廳近日分別下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)建筑玻璃幕墻規(guī)劃設(shè)計管理的通知(征求意見稿)》《福建省既有建筑幕墻安全維護(hù)管理實施細(xì)則(征求意見稿)》，從規(guī)劃設(shè)計、維護(hù)方面加強(qiáng)對玻璃幕墻的管理。 福建省要求，T形路口房屋建筑的正對直線路段處建筑將不得使用玻璃幕墻，住宅、***門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴(kuò)建工程以及立面改造工程，不得在二層以上選用玻璃幕墻。 【為何出臺】 要從源頭上消除安全隱患 據(jù)英國《每日郵報》報道，今年9月，英國一商人將跑車停在倫敦街頭，居然被對面辦公樓的玻璃幕墻反射的陽光給烤化了。另外，今年9月，廈門外圖書城的玻璃幕墻突然墜落。 省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，玻璃遇熱爆炸、反光性強(qiáng)等特點，使它有別于其他幕墻材料，而更為危險。改革開放以來，建筑玻璃幕墻廣泛用于高層建筑，成為建筑裝飾行業(yè)的一大亮點，但也存在著由于幕墻選用不合理、材料固有因素等原因造成光污染、不符合節(jié)能要求以及玻璃自爆脫落傷人等問題。 這名負(fù)責(zé)人表示，此次從規(guī)劃設(shè)計著手，主要是為規(guī)范全省新建建筑玻璃幕墻規(guī)劃設(shè)計管理，保證玻璃幕墻設(shè)計質(zhì)量，從源頭上消除玻璃幕墻安全隱患為有效預(yù)防城市災(zāi)害。另外，既有建筑幕墻安全維護(hù)管理實施細(xì)則的出臺，將使得玻璃幕墻管理有了更詳細(xì)可行的地方法規(guī)。 【如何規(guī)定】 既有幕墻安全維護(hù) 實行業(yè)主負(fù)責(zé)制 根據(jù)《福建省既有建筑幕墻安全維護(hù)管理實施細(xì)則(征求意見稿)》，明確實施細(xì)則所稱既有建筑幕墻，是指各類已竣工驗收交付使用的建筑幕墻。對既有建筑幕墻的安全維護(hù)，將實行業(yè)主負(fù)責(zé)制。 按照規(guī)定，建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護(hù)責(zé)任人;建筑物為多個業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商確定一個安全維護(hù)責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)建筑幕墻的安全維護(hù)。 幕墻工程竣工驗收一年后，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應(yīng)檢查一次。幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查;此后每三年宜檢查一次。 面板、連接構(gòu)件或局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象;遭受臺風(fēng)、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或突發(fā)事故而造成損壞等情形的，其安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)主動委托進(jìn)行安全性鑒定。建筑幕墻工程自竣工驗收交付使用后，原則上每十年進(jìn)行一次安全性鑒定。 任何單位和個人對既有建筑幕墻的質(zhì)量安全問題都有權(quán)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門檢舉、投訴。 今后將嚴(yán)格控制 7類建筑玻璃幕墻設(shè)計 《關(guān)于加強(qiáng)建筑玻璃幕墻規(guī)劃設(shè)計管理的通知(征求意見稿)》提出，今后在7類建筑中將嚴(yán)格控制建筑玻璃幕墻的設(shè)計。其中，T形路口房屋建筑的正對直線路段處不得使用玻璃幕墻;住宅、***門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院等新建、改建、擴(kuò)建工程以及立面改造工程，不得在二層以上選用玻璃幕墻。 此外，商業(yè)中心、交通樞紐、公共文化體育設(shè)施等人員密集、流動性大的區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、臨街建筑以及因幕墻玻璃墜落容易造成人身傷害、財產(chǎn)損壞的建筑，需要在二層以上選用玻璃幕墻的，應(yīng)當(dāng)采取防墜落措施。 嚴(yán)禁采用 全隱框玻璃幕墻 省住建廳要求，要合理選用玻璃幕墻型式，嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻。采用明框和半隱框玻璃幕墻的，其外片玻璃應(yīng)采用安全夾層玻璃，外開啟扇應(yīng)有防玻璃脫落的構(gòu)造措施，并按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置應(yīng)急擊碎玻璃。 各級規(guī)劃行政主管部門在建筑設(shè)計方案審核時，要綜合考慮城市景觀、環(huán)境、光污染防治、建筑節(jié)能、安全管理以及建筑功能和使用要求等內(nèi)容，嚴(yán)格控制玻璃幕墻選用，合理控制玻璃幕墻的面積和比例。要加強(qiáng)玻璃幕墻光反射影響審核，嚴(yán)格控制選用玻璃幕墻的建筑類型，對上述7類嚴(yán)控使用玻璃幕墻的建筑，或者選用玻璃幕墻與周邊環(huán)境、建筑風(fēng)格不協(xié)調(diào)的，不得通過設(shè)計方案審核。 省住建廳還要求，建設(shè)單位應(yīng)聽取設(shè)計單位幕墻選用建議，合理選定幕墻形式，不得強(qiáng)行要求設(shè)計單位選用玻璃幕墻。杜絕濫用、亂用或強(qiáng)行采用建筑玻璃幕墻。承擔(dān)玻璃幕墻設(shè)計的單位，應(yīng)該合理設(shè)置綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域以及挑檐、頂棚等防護(hù)設(shè)施。 |
