深圳新建保障房100%達到綠色建筑標準

對于面向中低收入階層和人才群體的保障性住房，深圳市住房和建設(shè)局（以下簡稱住建局）在提案回復中表示，保障性住房建設(shè)應(yīng)充分考慮居住群體的就業(yè)需求、交通需求和生活成本需求，盡量布局在鄰近就業(yè)地點和公交站場以及交通費用成本和生活成本較低的地區(qū)，并考慮社會交往和融合的需要，保障性住房在空間上可能呈現(xiàn)小規(guī)模、分散化的形式。

優(yōu)先在前海地段安排保障性住房建設(shè)

據(jù)了解，在“十二五”住房保障發(fā)展規(guī)劃中，深圳進一步明確要優(yōu)先選用周邊配套較成熟、公共交通較便捷的已開發(fā)地區(qū)，與城市發(fā)展總體布局相銜接。深圳住建局表示，綜合考慮全市近期城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和重大交通設(shè)施建設(shè)，深圳將在寶安中心城、前海地段、重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)等全市近期重點發(fā)展地區(qū)優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)。

與此同時，深圳保障性住房建設(shè)還將以軌道及道路規(guī)劃建設(shè)為契機，積極推進軌道1—5號線、6、7、9、11號線等軌道站點沿線區(qū)域改造配建保障性住房，同時推進布吉、龍華客運站等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)區(qū)周邊的更新改造配建保障性住房。

深圳將通過合理安排保障性住房建設(shè)布局，實行各類保障性住房混合戰(zhàn)略以實現(xiàn)和諧居住社區(qū)格局，避免同一層次的保障人群過度集中造成社會分異。

綠色低碳是重要特色

據(jù)了解，《深圳市保障性住房建設(shè)標準》對保障性住房建設(shè)技術(shù)指標、戶型、設(shè)施、建造（含裝修）、節(jié)能都提出了一系列的量化指標，其中，為確保“十二五”人均住房保障建筑面積18平方米的目標，深圳在保障性住房戶型上，主要推行35、50、65、85平方米等標準，涵蓋一居室至四居室空間。

深圳住建局表示，在保證質(zhì)量、控制造價的前提下，深圳大力推進綠色低碳發(fā)展是深圳保障性住房建設(shè)的重要特色。據(jù)介紹，該市規(guī)模最大的保障房小區(qū)——龍華安居保障房項目，就是國內(nèi)首個按綠色建筑標準建設(shè)的保障性住房居住區(qū)，它采用代建總承包制的保障房建設(shè)項目，由三家國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)承建。而該地塊項目是作為深圳住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地，建筑工業(yè)化率將達到10%，采用“內(nèi)澆外掛”技術(shù)建設(shè)，外墻、陽臺、走廊、樓梯均為預制混凝土，房屋建筑質(zhì)量得到整體提升。

此外，在推行綠色建筑上，住建局在提案中也明確表示，“十二五”期間全市新建保障性住房項目實現(xiàn)100%達到綠色建筑標準，同時還要打造十個綠色低碳生態(tài)示范社區(qū)，實現(xiàn)30%保障性住房項目應(yīng)用垃圾減量和垃圾分類技術(shù)產(chǎn)品；100%實現(xiàn)一次性裝修。