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【 第一幕墻網(wǎng) 】
《深圳市建筑設(shè)計規(guī)范》于近日正式實施,這是繼上海、江蘇、福建等省市之后,在部分建筑中對玻璃幕墻加以限制乃至禁止的又一座城市。 近年來,各地玻璃幕墻自爆或脫落傷人事件頻繁見諸報端,玻璃幕墻也因此被人們稱為懸在頭頂?shù)摹罢◤棥�。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,在目前幕墻改造技術(shù)、材料等仍未完善的情況下,為解決局部地區(qū)的突出矛盾,禁止采用玻璃幕墻具有一定可行性。但在全國范圍內(nèi),在公共建筑中全面禁止采用玻璃幕墻是否合理可行,還需要深入探討。 玻璃幕墻相繼進入“衰老期” 中國從上世紀(jì)80年代最早引入玻璃幕墻到成為全球最大的市場,僅用了20多年時間。到2012年,中國已有玻璃幕墻突破5億平方米,占全世界85%,成為世界第一玻璃幕墻出產(chǎn)和使用大國。 據(jù)中國建筑玻璃與工業(yè)玻璃協(xié)會秘書處周志武介紹,目前在建筑界,玻璃幕墻的設(shè)計年限標(biāo)準(zhǔn)一般為25年。我國很多城市的玻璃幕墻建筑在度過了20多年的“青壯期”后,開始走向衰老,尤其是玻璃幕墻高層建筑,出現(xiàn)了玻璃爆裂,五金構(gòu)件銹蝕、變形,密封條老化、龜裂,受力構(gòu)件松動等一些問題,它們成為“高空炸彈”的危險性也越來越大。 “按照有關(guān)規(guī)定,玻璃幕墻必須使用鋼化玻璃。如果所使用的鋼化玻璃不合格,就會留下自爆的隱患,雖然這種經(jīng)過特殊處理的玻璃,自爆后一般不會大塊脫落而是形成顆粒狀,但自爆的危害依然很大�！敝苤疚湔f,“鋼化玻璃自爆的根本原因在于玻璃中含有硫化鎳及其他顆粒雜質(zhì),在被太陽照射溫度發(fā)生變化后,產(chǎn)生膨脹,從而導(dǎo)致玻璃自爆�！� “雖然目前建筑玻璃的質(zhì)量和強度都有足夠的保障,但畢竟玻璃的抗震性和抗變形能力都有欠缺,一旦遇到臺風(fēng)、地震、冰雹、溫差驟變,均有可能導(dǎo)致安全事故。因此,當(dāng)前各城市的管理部門亟須對這些‘玻璃炸彈’予以合適的管理。”周志武說。 監(jiān)管真空亟須完善 也有觀點認(rèn)為,超過玻璃幕墻設(shè)計年限并不是出現(xiàn)危險的最主要因素,國外有的建筑玻璃幕墻使用了六七十年,也沒有什么安全問題。對此,超高層建筑幕墻專家席時葭表示,雖然中國高層建筑在使用玻璃幕墻的過程中也進行了升級換代,使之安全性大大提高,但缺乏類似電梯年度安檢性質(zhì)的監(jiān)管檢測,是造成安全隱患的一大原因。 據(jù)了解,我國早在1996年就頒布了《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》,規(guī)定“玻璃幕墻在正常使用時,每隔5年應(yīng)對玻璃、密封條、密封膠等進行全面檢查�！钡撘�(guī)定卻沒有對業(yè)主違規(guī)這一情況提出任何懲罰措施。 2006年,住建部頒布了《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》,規(guī)定“既有建筑幕墻的安全維護,實行業(yè)主負(fù)責(zé)制。”但行政命令不能等同于強制手段,不少高層建筑實際上是通過“外墻清洗”的方式來檢查玻璃幕墻安全性。 “三不管”——物業(yè)公司不管、開發(fā)商不管、業(yè)主不管是玻璃幕墻進入“衰老期”后面臨的最為嚴(yán)重的問題�！皹�(biāo)準(zhǔn)技術(shù)很好實施,問題是誰來執(zhí)行?對于一棟出租的寫字樓、辦公樓,有人講是業(yè)主建造的,應(yīng)該由業(yè)主出錢檢測;也有人講是用戶在使用,應(yīng)該由用戶出錢檢測。”席時葭表示,除了誰來執(zhí)行的問題,一棟玻璃幕墻建筑假如沒有出現(xiàn)大的問題,在國家沒有強制規(guī)定的情況下,物業(yè)公司、開發(fā)商及業(yè)主是不會主動去檢測的,畢竟價格不菲。 隨著國家綠色節(jié)能產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的出臺和應(yīng)用,玻璃幕墻的監(jiān)管真空需要從制度上和細(xì)節(jié)上盡快完善,才能避免發(fā)生更大程度的危險�！俺讼薅ǔ鞘惺褂貌Ａ粔Φ膮^(qū)域,如住宅、醫(yī)院、學(xué)校等容易造成人員傷亡的人口密集處應(yīng)該禁止采用玻璃幕墻外,還應(yīng)通過法律明確,建筑幕墻工程交付使用后,產(chǎn)權(quán)人必須委托專業(yè)機構(gòu)定期進行安全性鑒定和維護。有關(guān)部門應(yīng)盡快對既有玻璃幕墻建筑進行全面檢查,并貼上防爆膜,防止脫落傷人�！毕瘯r葭建議。 從技術(shù)層面解除“炸彈”威脅 目前,由于具有自重輕、強度大、美觀度好等特點,玻璃幕墻仍然是眾多高層建筑的首選,特別是400米以上的超限高層建筑都無一例外地都使用了玻璃幕墻。在對玻璃幕墻予以科學(xué)監(jiān)管及維修的同時,其他一些安全舉措也是必不可少的。 日本等國的經(jīng)驗可以借鑒,比如在緊鄰幕墻的地方設(shè)置隔離帶,不安排設(shè)施吸引行人停留;室內(nèi)靠墻的地方不設(shè)展位、餐飲、售貨位置;停車位遠離墻根,出入口設(shè)置雨棚,或者安裝金屬安全網(wǎng)。 另外,還可使用一些不易爆炸的玻璃產(chǎn)品,比如夾層玻璃、夾絲玻璃、超白玻璃等。據(jù)了解,近年來歐美國家已經(jīng)在技術(shù)規(guī)范中建議使用這幾類玻璃作為玻璃幕墻的材料,取到了良好的效果。 據(jù)席時葭介紹,與鋼化玻璃相比,夾層玻璃和超白玻璃的安全性要高得多。雖然鋼化玻璃自爆無法避免,但經(jīng)過特殊工藝生產(chǎn)的超白玻璃可大幅降低自爆率�！捌胀ò撞偦笥�3%。-5%。的自爆率,而超白玻璃是一種高度透明的低鐵玻璃,由于雜質(zhì)更少,自爆率可以降低至0.1%。以下。包括上海中心在內(nèi)的諸多在建超高層建筑都使用了超白玻璃。 夾層玻璃即使發(fā)生自爆,玻璃碎片仍可由夾層中的PVB膜維持成片狀,不會灑落地面?zhèn)π腥��！爸皇?每平方米夾層玻璃的價格要比鋼化玻璃貴100元左右。而這僅僅只是玻璃的成本,如果算上不同玻璃幕墻的工藝,兩者間相差的價格更大。因此,為了節(jié)省成本,很多房地產(chǎn)開發(fā)商并不愿意大量使用夾層玻璃。”席時葭表示。他指出,國家通過政策導(dǎo)向積極引導(dǎo)建筑商采用更加安全的建筑玻璃也是一個至關(guān)重要的方面。 |
