廣州第七高，296米富力盈凱廣場(chǎng)“玻璃與金屬幕墻”維護(hù)難度大

　十年人事幾番新，對(duì)于珠江新城來說，這樣還不足以形容其變化的速度。從亞運(yùn)會(huì)至今，珠江新城的變化讓人有些驚訝。隨著越來越多的住宅交樓，越來越多的寫字樓拔地而起，越來越多的酒店隆重入駐，珠江新城的人氣越來越旺。

　　珠江富力盈凱廣場(chǎng)整體效果圖

　　坐落于珠江新城CBD中軸線西側(cè)，由美國GP事務(wù)所設(shè)計(jì)的富力盈凱廣場(chǎng)已正式落成，富力盈凱廣場(chǎng)是集寫字樓、商鋪于一體的大型復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目，其交通四通八達(dá)，毗鄰富力中心、廣州國際金融中心、廣州大劇院及新博物館等標(biāo)志性建筑，地下還與雙地鐵交匯處珠江新城站連通，絕佳的地理位置自然是不言而喻，包括富力盈凱項(xiàng)目在內(nèi)的這片區(qū)域中一系列的綜合性塔樓都彰顯出廣州國際大都市的地位。

　　珠江富力盈凱廣場(chǎng)整體效果圖

　　富力盈凱項(xiàng)目總高度為296.5米，共66層，地下5層，目前在廣州的高樓排行榜中位居第七，項(xiàng)目占地7942平方米，總建筑面積達(dá)17萬平方米，其中11.45萬平方米為辦公區(qū)，1萬平方米為商業(yè);項(xiàng)目中的柏悅酒店占據(jù)著建筑的頂層空間，其下是延綿了數(shù)十層的辦公空間，獨(dú)特的外形與其功能的定位，讓這座建筑牢牢地扎根于城市中心。

　　珠江富力盈凱廣場(chǎng)整體效果圖

　　該項(xiàng)目從建筑外形來說，該項(xiàng)目延續(xù)了一慣的都市風(fēng)格，外立面采用隱形龍骨(詞條“龍骨”由行業(yè)大百科提供)全玻璃幕墻打造，外形簡潔而獨(dú)樹一幟，交錯(cuò)內(nèi)切的角落與玻璃幕墻上參差的豎向金屬板幕墻讓人聯(lián)想起當(dāng)?shù)靥赜械闹褡�，從下往上看又猶如絲絲雨滴傾斜而下，恍如在重力的影響下一般，垂直而下的“雨滴”的寬度與密集程度隨著高度的上升逐漸減小，建筑也從視覺上變得更為扎實(shí)和穩(wěn)固，玻璃幕墻與金屬(詞條“金屬”由行業(yè)大百科提供)板的搭配亦可謂相得益彰。

　　珠江富力盈凱廣場(chǎng)玻璃幕墻為酒店提供廣闊視野

　　對(duì)于全玻璃幕墻建筑來說固然是漂亮，但在后期的定時(shí)維護(hù)也是必須的，眾所周知，即使用優(yōu)質(zhì)的幕墻膠、品牌的五金配件，玻璃幕墻的保修年限大概在15~30年之間，那么之后呢，是廢棄嗎?當(dāng)然不是，這個(gè)時(shí)候就必須進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)工作了，一般情況下玻璃幕墻的維修和保養(yǎng)工作，主要分為三個(gè)方面，首先是經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)，其中就包括清潔 玻璃和構(gòu)件等，其次是定期檢查與維修，比如觀察鋁材的顏色變化、玻璃等有無破損，硅膠(詞條“硅膠”由行業(yè)大百科提供)粘結(jié)性能有無變化等等，其三是遭遇險(xiǎn)情后及時(shí)檢查與維修，確定幕墻的安全性，對(duì)于富力盈凱廣場(chǎng)這樣的超高層建筑來說，維護(hù)和維修的難度都是極大的。

　　珠江富力盈凱廣場(chǎng)整體效果圖

　　建筑師將多樣化的功能統(tǒng)一在單一的形體之中，而這種形體也恰恰是源自其城市的肌理。方形的體量呼應(yīng)著城市街道的網(wǎng)格系統(tǒng)，與其周邊建筑相互錯(cuò)落，退讓出面向城市的公共空間。不同高度上的內(nèi)切角落讓建筑在高樓密布的珠江新城之內(nèi)也毫不遜色，而斜向延伸的場(chǎng)地連接著建筑與鄰近的公園和珠江。緊湊的用地空間，多樣化的建筑功能和與城市交通系統(tǒng)的邊界連接讓建筑迅速的成為了城市中不可或缺的一員，并為這座城市不斷變化的天際線增添了一抹獨(dú)特的色彩。