2016-02-19 09:31:24 作者: 來(lái)源:中國(guó)玻璃網(wǎng) 【大 中 小】 我要評(píng)論(1)
【 第一幕墻網(wǎng) 】
為了保障市民的生命財(cái)產(chǎn)安全,目前廈門玻璃幕墻除險(xiǎn)工作已經(jīng)實(shí)現(xiàn)制度化管理。對(duì)于玻璃幕墻的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)手段,作為監(jiān)管部門的市建設(shè)局也牽頭制定了相關(guān)規(guī)范,為業(yè)主、鑒定單位提供了“技術(shù)指導(dǎo)”。 關(guān)鍵詞:實(shí)現(xiàn)制度化管理 為玻璃幕墻“上戶口”,逐級(jí)下發(fā)自檢提醒 為了避免因玻璃幕墻老化而發(fā)生事故,市建設(shè)局首先從“摸清家底”做起,在監(jiān)控動(dòng)態(tài)變化的基礎(chǔ)上,對(duì)全市的玻璃幕墻進(jìn)行制度化管理。 從2011年開始,市建設(shè)局就著手對(duì)全市高樓大廈進(jìn)行普查,為全市建筑的玻璃幕墻“上戶口”“建檔案”,嚴(yán)密監(jiān)控玻璃幕墻的使用情況及年限,建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。根據(jù)統(tǒng)計(jì),目前全市玻璃幕墻建筑共有1048棟,按照年限,市建設(shè)局對(duì)其進(jìn)行了分類歸檔,每年還會(huì)對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行更新。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,為玻璃幕墻進(jìn)行獨(dú)立歸檔的城市,在全國(guó)范圍內(nèi)都很少。 掌握全市情況,僅僅是玻璃幕墻除險(xiǎn)制度化管理的第一步。針對(duì)超過(guò)檢測(cè)年限應(yīng)重新進(jìn)行安全性鑒定的玻璃幕墻,市建設(shè)局還會(huì)發(fā)出一系列“預(yù)警”信息——除了在媒體、市建設(shè)局網(wǎng)站對(duì)“超齡”名單進(jìn)行公布外,市建設(shè)局還會(huì)向每個(gè)建筑物的業(yè)主單位郵寄自檢通知,要求其及時(shí)自檢,并在指定時(shí)間內(nèi)上交安全性鑒定報(bào)告。此外,市建設(shè)局還會(huì)把“超齡”名單報(bào)送至各區(qū)的建設(shè)局、安監(jiān)局,以提醒各部門單位共同督促、監(jiān)督“超齡”玻璃幕墻建筑物完成檢測(cè)。 “這樣的流程已經(jīng)實(shí)施了好幾年,而且仍將繼續(xù)實(shí)施!笔薪ㄔO(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),玻璃幕墻安全維護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制,但從市民安全的角度出發(fā),市建設(shè)局仍將不遺余力地繼續(xù)進(jìn)行這樣的制度化監(jiān)管。 頒布“技術(shù)指南”,為科學(xué)鑒定提供支持 “目前,玻璃幕墻行業(yè)設(shè)計(jì)使用年限為25年,但玻璃粘接的關(guān)鍵材料結(jié)構(gòu)硅酮密封膠的保用年限僅為10年,玻璃幕墻的開啟扇等部分節(jié)點(diǎn)也會(huì)因?yàn)殚L(zhǎng)期使用而松動(dòng)、變形!笔薪ㄔO(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,既有玻璃幕墻的安全維護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。玻璃幕墻工程自竣工驗(yàn)收交付使用后,原則上每5年就要進(jìn)行一次檢查,使用10年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能抽樣檢測(cè)。 不過(guò),由于玻璃幕墻鑒定手段多樣,鑒定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,不少業(yè)主單位存在疑慮,未及時(shí)進(jìn)行自檢。針對(duì)這樣的問題,今年1月1日,市建設(shè)局聯(lián)合市質(zhì)監(jiān)局共同出臺(tái)了《廈門市既有隱框玻璃幕墻粘接安全性鑒定規(guī)程》(“規(guī)程”),為我市玻璃幕墻安全性鑒定提供了“技術(shù)指南”。 “規(guī)程”為玻璃幕墻的安全性劃了一條“標(biāo)準(zhǔn)線”,規(guī)定了多個(gè)鑒定標(biāo)準(zhǔn),還提出了三種行之有效的鑒定方法,其中兩種鑒定方法能實(shí)現(xiàn)玻璃幕墻的無(wú)損檢測(cè)。如此一來(lái),不僅方便業(yè)主進(jìn)行科學(xué)鑒定,也有助于業(yè)主選擇合適的鑒定單位。同時(shí),“規(guī)程”也為鑒定單位提供了鑒定依據(jù),以達(dá)到減少成本、創(chuàng)新方式的最終目的。 “‘規(guī)程’可以說(shuō)是全國(guó)領(lǐng)先的標(biāo)準(zhǔn)。”市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,國(guó)家尚未針對(duì)玻璃幕墻安全性鑒定發(fā)布相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),廈門可以說(shuō)是走在了全國(guó)前列。 此外,市建設(shè)局還委托中國(guó)建材檢驗(yàn)認(rèn)證集團(tuán)針對(duì)玻璃幕墻的安全性鑒定開展專項(xiàng)科研,希望能為我市的玻璃幕墻安全性鑒定提供更多方便且有指導(dǎo)性的方法,隨著技術(shù)的進(jìn)步和研究的深入,檢測(cè)費(fèi)用會(huì)大大降低。 玻璃幕墻檢測(cè)又貴又麻煩? 市建設(shè)局:部分項(xiàng)目只需5年一檢,兩種方法可實(shí)現(xiàn)無(wú)損鑒定 在接到公示通知后,業(yè)主單位有多少進(jìn)行了自檢?近段時(shí)間,本報(bào)對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。 雖然市建設(shè)局做出了諸多努力,但實(shí)際操作情況仍不太理想。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2013年年底市建設(shè)局向242棟使用期滿10年的玻璃幕墻建筑的業(yè)主發(fā)出告知函,僅22棟大樓主動(dòng)完成玻璃幕墻的安全檢測(cè);2015年年初公布的301棟超期玻璃幕墻建筑中,只有40棟主動(dòng)完成幕墻安全性鑒定工作。 針對(duì)因?yàn)榉N種誤區(qū)、困難不愿意自檢的業(yè)主單位,市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人通過(guò)本報(bào)進(jìn)行釋疑。 誤區(qū)一: 年年需要支付高額檢測(cè)費(fèi) 正解:部分項(xiàng)目只需5年一檢 位于蓮岳路和檳榔路路口的聯(lián)誼廣場(chǎng)寫字樓,今年已步入建成后的第20個(gè)年頭。如果說(shuō)10年是玻璃幕墻的一個(gè)檻,那么,聯(lián)誼廣場(chǎng)寫字樓不僅“超齡”,而且還是“高齡”。聯(lián)誼廣場(chǎng)物業(yè)的林主任坦言,至今,這座寫字樓的玻璃幕墻還未按要求做安全性鑒定。“業(yè)主其實(shí)很想請(qǐng)人對(duì)它做安全性鑒定,但資金是一個(gè)問題!绷种魅握f(shuō),早在去年,物業(yè)收到市建設(shè)局的通知后,就征詢過(guò)業(yè)主意見,大部分人都贊成對(duì)這座玻璃幕墻建筑做安全鑒定,物業(yè)也請(qǐng)來(lái)三家有資質(zhì)的鑒定單位現(xiàn)場(chǎng)查看,分別進(jìn)行報(bào)價(jià),結(jié)果,報(bào)價(jià)都在30萬(wàn)元以上。 對(duì)此,市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋,對(duì)于面積大的玻璃幕墻,若超過(guò)年限都沒有進(jìn)行安全性鑒定,那么鑒定、維保的費(fèi)用確實(shí)比較高。但這并不意味著今后每年都要支付這么多檢測(cè)費(fèi)用!鞍踩澡b定中的部分項(xiàng)目,檢測(cè)后就有了‘保質(zhì)期’,之后5年都不需要進(jìn)行維保,也不必支付那么多檢測(cè)費(fèi)! 誤區(qū)二: 進(jìn)行鑒定一定要拆裝玻璃 正解:兩種方法可實(shí)現(xiàn)無(wú)損鑒定 青綠色的“外衣”,點(diǎn)綴著金黃色的“鱗片”,遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去,矗立于思北的大西洋海景城,就像穿著玻璃鎧甲的巨人,只要有太陽(yáng)照射,就能反射出耀眼的光。這座建成于1998年的大樓,四面都采用了全玻璃幕墻,時(shí)至今日,仍是思北的地標(biāo)性建筑之一。不過(guò),玻璃幕墻氣派的背后,問題也不容忽視:在今年市建設(shè)局公布的318棟“超齡”待檢的玻璃幕墻名單中,大西洋海景城也在其中。業(yè)主相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言,沒有進(jìn)行安全性鑒定的原因,除了資金問題,還有玻璃幕墻本身的拆裝問題,“不少鑒定單位都需要拆裝玻璃,玻璃拆裝后易損壞,就要再換一塊新玻璃,但每個(gè)批次的玻璃顏色不同,會(huì)影響到大樓整體的美觀!贝送,拆裝玻璃需要進(jìn)行高空作業(yè),安全性也是業(yè)主考慮的要素之一。 對(duì)此,中國(guó)建筑科學(xué)研究院工程師王立雷告訴記者,鑒定一般分為三部分,圖紙審核、現(xiàn)場(chǎng)檢查和取樣檢測(cè)。常規(guī)的檢測(cè)方法中,有的的確是破壞性檢測(cè),會(huì)把玻璃拆下來(lái),取樣送到實(shí)驗(yàn)室做化學(xué)、物理分析,成本比較高。 “但現(xiàn)在還有一些創(chuàng)新的方法,可以在不破壞玻璃的情況下完成檢測(cè)!笔薪ㄔO(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),如“規(guī)程”中展示的氣囊法、多吸盤法,都是無(wú)損的鑒定方法。業(yè)主可以自主選擇善用此方法的鑒定單位,免去拆裝玻璃的煩惱。 【提醒】 業(yè)主要提高安全意識(shí) 目前,玻璃幕墻安全維護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制:建筑物為單一業(yè)主所有的,該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人;建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的,各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護(hù)責(zé)任人,牽頭負(fù)責(zé)玻璃幕墻的安全維護(hù)。不過(guò)在實(shí)際情況中,不少建筑物沒有物業(yè)公司管理,也沒有業(yè)委會(huì),那么整棟大樓的業(yè)主都是責(zé)任主體,在無(wú)人統(tǒng)籌或是部分業(yè)主不同意鑒定的情況下,主體責(zé)任就無(wú)法真正落實(shí)。 “有沒有按時(shí)對(duì)玻璃幕墻做安全性鑒定,很多情況下,不是資金的問題,而是業(yè)主的態(tài)度問題。有的業(yè)主單位負(fù)責(zé)人對(duì)安全不夠重視,心存僥幸心理!睒I(yè)內(nèi)人士說(shuō),“如果沒做安全性鑒定,一旦出現(xiàn)事故,這些業(yè)主就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任! 市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人呼吁,業(yè)主單位一定要提高安全意識(shí),主動(dòng)、積極進(jìn)行安全性鑒定。 |
會(huì)時(shí)間:2020年10月29日-11月01
展會(huì)地點(diǎn):北京·中國(guó)國(guó)際展覽中心(新館)