2016-06-15 08:59:21 作者: 來源:新浪地產(chǎn) 【大 中 小】 我要評論(0)
【 第一幕墻網(wǎng) 】
行走在城市中,餐館、賓館、商場、體育館、圖書館等公共建筑隨處可見玻璃幕墻的身影。然而,在這樣的“國際化、現(xiàn)代化”背后,卻隱藏著玻璃幕墻掉落、自爆等安全事故隱患。 如何避免美觀的玻璃幕墻成為高空中的“殺手”?做好日常維護管理很重要。近日,杭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步加強既有建筑幕墻安全維護管理工作的實施意見》的征求意見稿,對既有建筑幕墻的保修和使用維護說明、責(zé)任人責(zé)任、安全性鑒定等都作了明確說明,同時還提出要設(shè)立建筑幕墻專項維修資金,用于幕墻保修期滿后的檢查、檢測、維修。 其中,在對既有幕墻保修和維護說明方面,征求意見稿提出,在建筑幕墻工程竣工驗收合格并交付使用前,建設(shè)單位應(yīng)提供《建筑幕墻使用維護說明書》。在這份說明書中,建設(shè)單位要說明幕墻的設(shè)計依據(jù)、主要性能參數(shù)及幕墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限,日常與定期的維護、保養(yǎng)要求,幕墻的主要結(jié)構(gòu)特點及易損零部件更換方法等內(nèi)容,以便日后負責(zé)幕墻日常維護檢修的單位有據(jù)可依。 作為既有幕墻的使用安全責(zé)任人,征求意見稿也對其責(zé)任進行了明確——按規(guī)定進行安全性鑒定與大修;制定突發(fā)事件處置預(yù)案,并對因既有幕墻事故而造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失依法進行賠償;落實日常維護、檢修、安全性鑒定與大修的費用等。 最重要的是,征求意見稿還提出將建立建筑幕墻專項維修資金,用于建筑幕墻保修期滿后的檢查、檢測、維修。 也就是說,含有建筑幕墻的新建建筑都將在物業(yè)專項維修資金中設(shè)立建筑幕墻專項維修資金。其中,首期專項維修資金由建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記之前,按照建筑幕墻面積及繳交標準,統(tǒng)一出資交存市物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu);而當專項維修資金本息余額不足首期交存額的百分之三十時,由業(yè)主續(xù)交。 不過,針對在今年3月1日前已經(jīng)建成的,或是已經(jīng)建設(shè)項目設(shè)計方案審查批復(fù)的含有建筑幕墻的新建建筑,將不再設(shè)立建筑幕墻專項維修資金,建筑幕墻的檢查、檢測、維修費用可從物業(yè)專項維修資金中列支。 條條框框列了很多,如果沒有相關(guān)部門的監(jiān)督管理也只是“紙上談兵”。所以,征求意見稿在最后也列出了一些處罰措施。 比如,對發(fā)現(xiàn)既有幕墻存在安全隱患處理不及時的,責(zé)令限期整改;將存在安全隱患的既有幕墻小區(qū)或大廈以及維修整改不力的使用安全責(zé)任人名單向社會公示;因既有幕墻造成人員傷亡事故,涉嫌犯罪的,報告司法機關(guān)依法追究相關(guān)責(zé)任人員的法律責(zé)任等。 |