2016-12-24 08:45:59 作者: 來源:新浪地產(chǎn) 【大 中 小】 我要評論(0)
【 第一幕墻網(wǎng) 】
玻璃幕墻使用壽命25年,材料使用年限質(zhì)保期10年,廣州玻璃幕墻已經(jīng)進(jìn)入不安全期?上周四,第194期《羊城論壇》邀請了近百名街坊和政府相關(guān)部門面對面探討“房屋安全”。有嘉賓心憂建筑外立面的安全隱患,現(xiàn)場追問解危時(shí)間表。相關(guān)政府部門回應(yīng),玻璃幕墻管理辦法已送審,預(yù)計(jì)明年年中出臺(tái)。 目前全市在冊2195棟危房 在聽了幾位街坊訴苦后,嘉賓一鳴搶麥向臺(tái)上政府部門代表連續(xù)“發(fā)炮”,“據(jù)了解,現(xiàn)在廣州有2000多間危房還沒有解決,請相關(guān)政府部門介紹一下這2000多間危房究竟是什么原因危?為什么到現(xiàn)在還危?何時(shí)才可以解危。能不能有時(shí)間表? 廣州市住建委房屋安全鑒定管理所副所長張卓然回應(yīng),房屋安全鑒定管理所從2013年起,已連續(xù)4年每年對全市房屋安全進(jìn)行普查,主要是面向中心六區(qū)開展信息化普查。至今已完成中心六區(qū)110條街道的普查信息,涉及52萬棟的房屋,達(dá)5億平方米。根據(jù)普查,2015年新增在冊危房有2195棟,九成以上屬于混合磚木和簡易結(jié)構(gòu),七成以上是屬于80年代以前建的房屋。 由于新舊區(qū)的財(cái)稅體制不同,這幾年來新區(qū)雖然在推普查,但還未全面普及。張卓然表示,下一步希望盡快對新區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行地毯式普查,“房屋的普查是動(dòng)態(tài)的過程,每年進(jìn)行動(dòng)態(tài)的分析,對一些老舊或是結(jié)構(gòu)相對簡陋的房屋,進(jìn)行輪換式的普查,保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性! 私房危房情況復(fù)雜 推動(dòng)解危難 這些危房信息如何發(fā)現(xiàn)收集?海珠區(qū)房管局代表介紹,一方面會(huì)把電話公布給居民,讓居民以及社區(qū)工作者反饋。另外就要靠平時(shí)不定時(shí)巡查,他們會(huì)聯(lián)系專業(yè)公司,安排專職人員,專門做巡查工作。 那這2000多間危房是否有解決時(shí)間表?房安所代表強(qiáng)調(diào),他們一直堅(jiān)持當(dāng)年危房當(dāng)年修。但是由于找不到業(yè)主、房屋空置,或是房屋繼承人太多,意見不一等各種復(fù)雜原因,導(dǎo)致解危難以推動(dòng)。 基于以上種種情況,張卓然表示,“我們只能站在政府的角度督促它,把危房牌子貼上,發(fā)督促書,如果真的有經(jīng)濟(jì)原因沒有辦法修繕,可以提出來,讓政府代行維修。”而對于一些無人認(rèn)頭的私房,就只能采取一些安全措施,比如加固、封閉,或是已經(jīng)倒塌的,拆卸一部分等等。 玻璃幕墻安全使用年限僅20余年 “廣州房屋安全有一個(gè)很突出的問題,就是外墻的安全!敝皬V州臺(tái)風(fēng),刮下了海珠區(qū)一民居家陽臺(tái);太古匯也多次發(fā)生玻璃幕墻爆裂事件,接連發(fā)生的外墻掉落事件讓一鳴印象十分深刻,當(dāng)天,他忍不住在論壇上質(zhì)詢有關(guān)部門,“像這種現(xiàn)象有沒有監(jiān)管部門負(fù)責(zé)任……管理部門、住建部門、規(guī)劃部門有沒有就這件事進(jìn)行調(diào)查! 據(jù)嘉賓一鳴了解,玻璃幕墻安全使用年限一般是25年,“我們是從上世紀(jì)90年代開始有玻璃幕墻,相關(guān)部門有沒有去廣州有多少個(gè)玻璃幕墻即將進(jìn)入隨時(shí)掉下來的不安全期?像太古匯玻璃爆裂有沒有根本的解決方法?” 廣州玻璃幕墻全國最多 一位從事幕墻行業(yè)的王先生緊接話題,他進(jìn)一步講解,除了玻璃幕墻壽命短外,幕墻很多材料的使用年限質(zhì)保期是10年,而這兩個(gè)年限都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于樓齡。 王先生列舉了一連串?dāng)?shù)據(jù)來介紹廣州目前玻璃幕墻的整體狀況,“廣東省占了全國玻璃幕墻11%,2015年,全國玻璃幕墻大概是12億平方米,廣東就有1億多平方米玻璃幕墻,廣州市現(xiàn)在是占全國第一位的! 面對廣州擁有如此巨大的玻璃幕墻體量,王先生認(rèn)為對玻璃幕墻的管理維修一定要像“治未病”,不要等生病再去補(bǔ)救。 就玻璃幕墻的監(jiān)管情況,廣州市住建委房管處處長張建明回應(yīng):廣州已經(jīng)在著手制定玻璃幕墻的相關(guān)規(guī)則,目前玻璃幕墻的管理辦法已經(jīng)送到法制辦進(jìn)行審查,預(yù)計(jì)2017年年中可以出臺(tái)。 建議:抓緊落實(shí)立法 “各個(gè)職能部門要分清工作職責(zé),要有法可依。而且立法要立得有實(shí)操性!泵衩藦V州市委會(huì)參政議政處副調(diào)研員蔣欣認(rèn)為,廣州可以參考香港做法,“香港早就實(shí)施房屋安全立法,要求房屋每隔多少年必須經(jīng)過體檢。而芬蘭、俄羅斯、英國等國家的經(jīng)驗(yàn),他們對所有房屋安全的檢查,甚至體現(xiàn)在房屋的流轉(zhuǎn)過程中:房屋租賃或是買賣時(shí),都有出具房屋安全的鑒定書。我們發(fā)展商在新房買賣時(shí),怎么樣給房屋使用者一個(gè)安定,這是需要靠立法。” 提到房屋安全巡查鑒定方面,蔣欣認(rèn)為務(wù)必要在法律里明確房屋安全鑒定、管理部門,以及巡查部門,并規(guī)定巡查什么內(nèi)容。萬一發(fā)生情況,還要有倒追機(jī)制,環(huán)環(huán)相扣。 市人大城建環(huán)資工委副主任詹樹柏也認(rèn)同,“立法可以規(guī)范房屋使用的問題,包括能不能改變使用功能,多長時(shí)間進(jìn)行房屋安全檢查,多長時(shí)間對房屋外立面進(jìn)行修繕,多長時(shí)間對外圍的結(jié)構(gòu)進(jìn)行審查等等! |
會(huì)時(shí)間:2020年10月29日-11月01
展會(huì)地點(diǎn):北京·中國國際展覽中心(新館)