玻璃幕墻超過使用年限隱患大

數(shù)據(jù)顯示，2015年我國建筑采用玻璃外墻的面積超過4億平方米，約占所有建筑外墻面積的12%~15%。外觀輕盈亮麗的玻璃建筑為各地城市景致增色不少，但遭到存在光污染等諸多質(zhì)疑，面臨難關(guān)。

　　玻璃建筑“美中不足”

　　“開車時，高樓上外面的玻璃幕墻會反射陽光，一瞬間啥也看不清，有次我差點因此發(fā)生車禍。”北京市民張女士說。生活在廣州的宋先生也抱怨：“強烈的反射光刺得人睜不開眼睛，只能拉上窗簾，不然強光晃得人惡心頭暈�！痹瓉恚�宋先生家總被對面某個建筑的玻璃幕墻反射光“灼烤”，他已多次向環(huán)保部門反映這一問題。

　　玻璃幕墻已成為城市光污染的主要來源之一，不僅如此，部分城市高層建筑玻璃自爆、墜落等人身傷害事件也時有發(fā)生。北京大學(xué)建筑與景觀設(shè)計學(xué)院副教授李迪華表示，近年來，玻璃幕墻遭到了一些來自交通安全部門與環(huán)保組織的質(zhì)疑和抵制。

　　研究表明，光污染會傷害人眼的角膜和虹膜，抑制視網(wǎng)膜感光細(xì)胞功能的發(fā)揮，引起視疲勞和視力下降，還可能導(dǎo)致頭痛、疲勞，增加壓力和焦慮。據(jù)美國魚類和野生生物管理局估計，每年約有7。5億只鳥因無法將玻璃幕墻與天空區(qū)分開來，撞到建筑墻體而死亡。

　　不過，李迪華稱，跟其他建筑材料相比，玻璃建筑的優(yōu)點也很明顯。以玻璃幕墻為主的建筑材料，采光更好，有調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、藝術(shù)裝飾的作用，還能減少建筑因能耗造成的資源浪費，更符合國家節(jié)能減排的要求。巴黎的盧浮宮金字塔、中國國家大劇院、廣州新電視塔......這些都是玻璃建筑的典型代表。世界高層建筑與都市人居學(xué)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年，全球共有106座摩天大樓建成，其中中國以建成62座的驚人紀(jì)錄，連續(xù)8年蟬聯(lián)冠軍。在這些建筑中，幾乎都是玻璃建筑。

　　不少幕墻超過使用年限

　　國家注冊建造師閆利介紹，玻璃作為建筑材料，其應(yīng)用起步較晚。隨著技術(shù)革新，我國已成為世界第一幕墻生產(chǎn)大國和使用大國。兩位專家都表示，鑒于玻璃幕墻節(jié)能減排的優(yōu)勢，它將成為未來建筑材料的主流。

　　由于起步較晚，我國幕墻管理尚存在一些問題：一是維修更換不及時。經(jīng)過早期發(fā)展后，全國第一批幕墻建筑相繼進入維修期。2016年8月，來自武漢市城建委的報告稱，該市第一批玻璃幕墻已達(dá)到甚至超過了使用年限。北京國貿(mào)、金融街等核心商業(yè)區(qū)，上海陸家嘴商務(wù)中心等地也都進入幕墻維修更換年限。李迪華表示，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）》，玻璃幕墻設(shè)計使用年限是25年，結(jié)構(gòu)膠為10年。兩個年限都遠(yuǎn)低于樓齡，定期的維護和更換尤其重要。但玻璃幕墻更換成本高，一棟幕墻建筑一次更換費用少則幾十萬，多則上千萬，很少有企業(yè)愿意承擔(dān)，只能將部分維修費用和責(zé)任均攤給建筑物的業(yè)主，但很多小業(yè)主擔(dān)責(zé)困難，致使修檢常常不及時、不到位。據(jù)媒體報道，北京市真正能夠做到每5年檢查一次的樓宇不會超過5%。

　　二是前期缺乏合理規(guī)劃。李迪華表示，一些建筑方仍缺乏對整體城區(qū)玻璃建筑的規(guī)劃和指導(dǎo)，比如有的建筑不適合安裝玻璃材料，為了追求所謂的美和高檔，跟風(fēng)建設(shè)，相關(guān)部門沒有具體指導(dǎo)，以致產(chǎn)生對周邊居民的視覺污染。

　　三是使用劣質(zhì)材料。一般來講，低反射率、節(jié)能性能佳的玻璃板材，價格更高。閆利指出，目前一種新型的低輻射玻璃要比普通的幕墻每平方米高出30元左右，但并非所有玻璃建筑商都愿意采用，有的開發(fā)商為節(jié)約成本采用相對便宜的玻璃幕墻，使得有些建筑成為“光污染”大戶。

　　呼吁早日定期“體檢”

　　李迪華認(rèn)為，有關(guān)部門應(yīng)盡快建立玻璃幕墻建筑長效管理機制，明確責(zé)任主體，建議市財政、開發(fā)商和小業(yè)主分比例承擔(dān)玻璃幕墻建筑的維護、整修費用，早日給全市的玻璃幕墻建筑開展定期“體檢”。管理單位應(yīng)成立專門的建筑玻璃幕墻數(shù)據(jù)信息庫。管理人員建立、維護和更新數(shù)據(jù)庫，敦促企業(yè)定期維護和檢測玻璃幕墻各項安全系數(shù)，做到竣工前對幕墻工程進行全面檢查，此后每5年檢查一次，工程配件和粘接性能每3年檢查一次。

　　李迪華說，鑒于光污染受建筑物高度、照度、天氣、地形等因素影響，相關(guān)部門應(yīng)細(xì)化城區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)日照、輻射合理布局，做好光反射模擬，采用鍍膜或低反射率的玻璃，適當(dāng)?shù)卣{(diào)整玻璃幕墻角度，避免朝向密集居住小區(qū)或城市主干道。面向居民區(qū)的幕墻最好采用石材、鋁板等搭配，最大限度地降低光污染給人們帶來的影響。

　　專家還建議，應(yīng)革新技術(shù)力達(dá)減排標(biāo)準(zhǔn)。目前，絕大多數(shù)省市居住建筑執(zhí)行65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，即在當(dāng)?shù)?980~1981年住宅通用設(shè)計能耗水平的基礎(chǔ)上節(jié)約65%。閆利強調(diào)，從以前45%的標(biāo)準(zhǔn)到65%，技術(shù)已有進步。不過，北京、江蘇、山東等省市要求節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高到75%，這意味著，企業(yè)不得不開展新一輪的技術(shù)革新，推動行業(yè)發(fā)展。