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用BIM為何如此艱難？

2016-01-06 08:48:19 作者: 來源:中國BIM網(wǎng) 【大 中 小】 我要評論（1）

【 第一幕墻網(wǎng) 】
用BIM為何如此艱難？
 
　　一個(gè)是軟件原因，一個(gè)是專業(yè)能力原因
 
　　軟件原因：要用工程思維來做現(xiàn)有的設(shè)計(jì)工作，這是BIM軟件在國內(nèi)應(yīng)用的最大命門
 
　　專業(yè)能力原因：使用者自身專業(yè)能力不夠，駕馭不了完整的軟件

　　軟件原因
 
　　BIM本身是個(gè)工程軟件
 
　　注：以使用最多的revit為例
 
　　BIM軟件很復(fù)雜，是因?yàn)锽IM本身是個(gè)工程軟件，用工程思維來操作
 
　　用BIM做造型和平面時(shí)，強(qiáng)制設(shè)計(jì)師要切換到工程思維來做
 
　　因?yàn)閲鴥?nèi)沒有誰在做設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)以工程思維來畫圖，大家習(xí)慣的都是快速出造型，快速出平面，一切都要快
 
　　而一旦用了BIM，你要畫平面，就先要了解軟件里面墻是啥，要調(diào)參數(shù)，而不是CAD里面的畫個(gè)墻就完事了，你要做造型，在SU里面隨意拉扯，而一旦進(jìn)入BIM做造型，就要不斷地在定位和設(shè)定，而且視圖都是工程視圖
 
　　用BIM的每一步，你都要克服新的不適應(yīng)，導(dǎo)致在做設(shè)計(jì)時(shí)的思路不斷地由于軟件的原因被打斷，軟件操作通過培訓(xùn)可以很快熟悉，但適應(yīng)工程思維，必須要經(jīng)過實(shí)際項(xiàng)目的操作積累，才能慢慢轉(zhuǎn)變思維，至少需要1~2年
 
　　用工程思維來做現(xiàn)有的設(shè)計(jì)工作，這是BIM軟件在國內(nèi)應(yīng)用的最大命門
 
　　專業(yè)能力原因
 
　　國內(nèi)建筑黃金十年，設(shè)計(jì)公司主營業(yè)務(wù)屬于第一層級
 
　　長期做第一層級，設(shè)計(jì)服務(wù)強(qiáng)調(diào)快速，導(dǎo)致建筑師設(shè)計(jì)能力碎片化，很多做平面的做不了造型，做造型的不會(huì)布置平面，而在BIM里面，這兩者是同時(shí)進(jìn)行的
 
　　本身不會(huì)做造型，或者或者本身不會(huì)做平面，自身專業(yè)能力不夠，駕馭不了完整的軟件，想要用好也就不可能了
 
　　最大的誤區(qū)，很多方案設(shè)計(jì)公司在用BIM時(shí)，都是再按照施工圖的模式在用，強(qiáng)行做自己不擅長的部分，專業(yè)能力上的缺失就更嚴(yán)重了，用不擅長的軟件做自己不擅長的事，怎么會(huì)不難受
 
　　BIM是個(gè)好東西，要有好的使用方法才行，要以點(diǎn)帶面，從可以對項(xiàng)目起正向作用的做起，融入到實(shí)際項(xiàng)目中，上來就強(qiáng)行全項(xiàng)目上BIM，受傷概率極大
 
　　處理好這兩個(gè)問題后，一個(gè)熟練地使用BIM的方案建筑師，可以處理一個(gè)項(xiàng)目80%的主體設(shè)計(jì)工作，極大提高設(shè)計(jì)效率和品質(zhì)
熟悉BIM后，原本6個(gè)人的團(tuán)隊(duì)要一個(gè)月出的東西，4個(gè)人半個(gè)月就ok了，并且出圖品質(zhì)完勝
 
　　相較軟件，設(shè)計(jì)能力才是最大的原因
 
　　建筑行業(yè)賺錢的四個(gè)層級
 
　　第一層級，以施工為主導(dǎo)的賺錢階段。這個(gè)階段只要是有房子就不愁賣，一切的重點(diǎn)都在項(xiàng)目落地，施工公司占主導(dǎo)，只要順利的將工程完成，就可以賺錢。建筑的黃金十年說的就是這個(gè)，典型代表——以跑量為主的住宅小區(qū)。
 
　　第二層級，以運(yùn)維為主導(dǎo)的賺錢階段。這個(gè)階段在施工的基礎(chǔ)上，加入了運(yùn)維，運(yùn)維的價(jià)值在于，通過良好的運(yùn)營管理來進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營。
 
　　典型代表——萬達(dá)廣場
萬達(dá)廣場.jpg
　　第三層級，以策劃為主導(dǎo)的賺錢階段。這個(gè)階段在施工和運(yùn)維的基礎(chǔ)上，加入了策劃。策劃的價(jià)值在于，通過搭建可行的財(cái)務(wù)模型來進(jìn)行項(xiàng)目定位。也正是大家目前接觸的比較多的。
 
　　典型代表——嘉里城
嘉里城.jpg
　　第四層級，以設(shè)計(jì)為主導(dǎo)的賺錢階段。這個(gè)階段在施工、運(yùn)維和策劃的基礎(chǔ)上，加入了設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)的價(jià)值在于，通過構(gòu)建出特色的文化系統(tǒng)來進(jìn)行項(xiàng)目溢價(jià)。
 
　　典型代表——迪士尼樂園
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