市民購買綠色建筑或可享貸款利率優(yōu)惠

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。在這種建筑中，市民最大的感受，就是多用自然光和自然通風，降低了耗電、耗水量。在“征求意見稿”中，住房城鄉(xiāng)建設部門要研究制定容積率獎勵方面的政策，對因?qū)嵤?a href=http://m.chuanhaikejiao.com style=text-decoration:underline;font-size:14px;color:#000000; target=_blank>外墻外保溫、遮陽、太陽能光伏幕墻等綠色建筑技術而增加的建筑面積，可不納入建筑容積率計算。財政部、國家稅務總局要研究制定稅收方面的政策，對建設高性能綠色建筑的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對其開發(fā)并經(jīng)認證標識達到三星級標準的綠色建筑項目，采取減免當年所得稅、營業(yè)稅、返還建設當年的城市建設維護稅和教育費附加等稅費優(yōu)惠政策，購買綠色建筑可降低物業(yè)稅征收額度。同時將引導消費者選購綠色建筑住宅，在購房貸款利率上給予適當優(yōu)惠。

同時，裝修也被視為導致建筑能耗增大的原因之一。“征求意見稿”中顯示，將建立建筑的精裝修制度，“十二五”期間對國家強制推行綠色建筑的項目實行精裝修制度，地方各級房地產(chǎn)行政主管部門對未實行精裝修的綠色建筑不予頒發(fā)銷售許可證，到2020年末全部建筑基本實現(xiàn)全裝修。同時將建立建筑報廢審批制度，不符合條件的建筑不予拆除報廢；需拆除報廢的建筑，所有權人、產(chǎn)權單位應提交拆除后的建筑垃圾回用方案，促進建筑垃圾再生回用。