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BIM運(yùn)維在SOHO的探索——基于BIM的物業(yè)管理系統(tǒng)(三)

2015-03-05 16:44:02 作者: 來(lái)源:第一幕墻網(wǎng) 【大 中 小】 我要評(píng)論（2）

【 第一幕墻網(wǎng) 】 筑中每個(gè)溫度測(cè)點(diǎn)的相關(guān)信息數(shù)據(jù)（如圖4），同樣，還可以在建筑中接入濕度、二氧化碳濃度、光照度、空氣潔凈度等信息。
 
    溫度分布頁(yè)面將公共區(qū)域的溫度測(cè)點(diǎn)用不同顏色的小球直觀展示，通過(guò)調(diào)整觀測(cè)的溫度范圍，可將溫度偏高或偏低的測(cè)點(diǎn)篩選出來(lái)，進(jìn)一步查看該測(cè)點(diǎn)的歷史變化曲線，室內(nèi)環(huán)境溫度分布盡收眼底。物業(yè)管理者還可以調(diào)整觀察溫度范圍，把溫度偏高或偏低的測(cè)點(diǎn)找出來(lái)。結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)的調(diào)整，可以收到意想不到的效果。
 
水平衡
 
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圖5
 
    通過(guò)與水表進(jìn)行通訊，BIM運(yùn)維平臺(tái)可以清楚顯示建筑內(nèi)水網(wǎng)位置信息的同時(shí)，更能對(duì)水平衡進(jìn)行有效判斷。
 
    通過(guò)對(duì)整體管網(wǎng)數(shù)據(jù)的分析，可以迅速找到滲漏點(diǎn)，及時(shí)維修，減少浪費(fèi)。而且當(dāng)物業(yè)管理人員需要對(duì)水管進(jìn)行改造時(shí)，無(wú)需為隱蔽工程而擔(dān)憂，每條管線的位置都清楚明了（如圖5）。
租戶信息
 
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圖6
 
    BIM運(yùn)維平臺(tái)不僅提供了對(duì)租戶的信息管理，更提供了對(duì)租戶能源使用及費(fèi)用情況的管理（如圖6）。
 
    這種功能同樣適用于商業(yè)信息管理，與移動(dòng)終端相結(jié)合，商戶的活動(dòng)情況、促銷(xiāo)信息、位置、評(píng)價(jià)可以直接推送給終端客戶，提高租戶使用程度的同時(shí)也為其創(chuàng)造了更高的價(jià)值。
 
地下室設(shè)備
 
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圖7
 
    清晰顯示地下室設(shè)備信息及工作狀況，迅速對(duì)設(shè)備進(jìn)行定位（如圖7）。
 
    一般建筑中，設(shè)備用房、電力用房大多設(shè)于地下室。通過(guò)BIM運(yùn)維平臺(tái)，可以對(duì)這些設(shè)備的運(yùn)行情況、設(shè)備信息、備品備件、維修信息等進(jìn)行管理。同時(shí)，與智能停車(chē)系統(tǒng)相集合，還可以清除顯示停車(chē)狀況，幫助客戶尋找車(chē)位、尋找車(chē)輛，幫助物業(yè)人員進(jìn)行車(chē)庫(kù)的統(tǒng)一管理。
 
視頻監(jiān)控
 
 
 
圖8
 
    與視頻監(jiān)控系統(tǒng)的對(duì)接可以清楚的顯示出每個(gè)攝像頭的位置，單擊攝像頭圖標(biāo)即可顯示視頻信息。同時(shí)也可以和安防系統(tǒng)一樣，在同一個(gè)屏幕上同時(shí)顯示多個(gè)視頻信息，并不斷進(jìn)行切換（如圖8）。
 
    與傳統(tǒng)的系統(tǒng)相比，其位置信息更為清晰，視頻信息連續(xù)調(diào)用的程度更高，可以大大提升原有系統(tǒng)的
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