帶著鐐銬跳舞的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)師(二)

　　學(xué)會(huì)談判，善于妥協(xié)

　　有些有政府背景的開發(fā)商比較牛，規(guī)定你什么時(shí)候必須交，出了什么問題還必須追究你的責(zé)任。

　　“所以我們有時(shí)候就像做市場一樣，要和他們談判，想辦法去說服他們，但經(jīng)常需要妥協(xié)，其實(shí)任何公司都是一步一步妥協(xié)的結(jié)果�！背讨�春坦言，“但通常如果有國家規(guī)范條文定了的，我們肯定會(huì)堅(jiān)持。但甲方開發(fā)商如果一定要改的話，我們就會(huì)很為難。”

　　除此之外，整個(gè)過程的每一步都要得非常小心謹(jǐn)慎。現(xiàn)在國外建筑師都會(huì)買保險(xiǎn)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)難免會(huì)有一時(shí)疏忽的地方，如果出現(xiàn)問題要賠償了，賠償?shù)倪h(yuǎn)遠(yuǎn)高于設(shè)計(jì)費(fèi)。

　　在與開發(fā)商和施工方合作的過程中，他感受最深的是溝通最重要�！懊總�(gè)項(xiàng)目的全過程，我們和開發(fā)商溝通總是最緊密的。在施工階段，施工單位經(jīng)常來一起探討，但開發(fā)商是付錢的，所以他總是占主導(dǎo)的，所有事情都是以開發(fā)商為中心的�！�

　　金融危機(jī)讓大家冷靜一下

　　“所以市場太好其實(shí)有問題，業(yè)主逼著你趕快上，圖紙還沒出來就已經(jīng)開始打樁了，這樣就使得我們沒有太多的時(shí)間去精益求精地做事情�！背讨�春認(rèn)為：“施工方是用最低的成本實(shí)現(xiàn)我們的圖紙，市場好的時(shí)候，開發(fā)商壓價(jià)壓得太低，而原材料在漲價(jià)，就逼得施工方不得不去偷工減料�！�

　　所以，市場不好可以讓大家冷靜一下，設(shè)計(jì)師可以有一個(gè)寬松的時(shí)間有精力把事情做得更好，開發(fā)商也可以集中精力把產(chǎn)品做好。但愿能夠變成賣方市場，能夠從消費(fèi)者角度，用心地去看產(chǎn)品和設(shè)計(jì)好不好，所以目前形勢是一個(gè)很好的機(jī)遇。建材也降價(jià)了。