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房價牽動著大多數(shù)市民的心，而在國家推行節(jié)能型建筑的今天，建筑節(jié)能與房價的關系卻引來多方爭議。許多消費者陷入了節(jié)能型建筑就是高價房的誤區(qū)。目前，不少消費者陷入了一個怪圈：節(jié)能建筑價格高。 節(jié)能建筑究竟需要多大的投入？與普通建筑相比，造價要高出多少，投入產(chǎn)出比究竟如何？這是目前消費者所關心的重要話題。有開發(fā)并推行節(jié)能住宅的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人說，如現(xiàn)在執(zhí)行節(jié)能50%的標準，其造價比普通建筑約高10%，但這筆投資十分劃算，只需5—7年通過建筑的節(jié)能就可以收回投資。而一般建筑的壽命有50年，受益時間長達40多年。不少房產(chǎn)公司認為，高舒適度、低能耗的建筑在歐美非常普遍，其造價比一般建筑高出3%，但由于節(jié)能和優(yōu)化組合，每年的運營費用卻可節(jié)約60%。淄博萬泰建筑骨料的夏先生認為，低投入做建筑節(jié)能是完全可以的。通過做外墻外保溫，屋頂、窗戶采取節(jié)能措施，選用中空玻璃，用能系統(tǒng)方面采用太陽能，另外采用中水處理、污水再利用等回收技術。從售價上看，絕對成本雖然增加了一點，但從長遠看，運行成本會降低，受益會很大，可以說是投入有限、收無限。夏先生以100平方米的房子為例做了說明，買房時，投入增加1萬元，由于外墻外保溫加中空玻璃，可以讓溫度流失減少；太陽能、地源都是大幅度降低用能，一次性投入后，節(jié)電比常規(guī)省三分之二，用戶住入這樣的建筑，雖然一次性投入加大，但是長年的低耗能3—5年內(nèi)就可收回成本，并且終身受益。 此外，還有專家表示，房價是由整個市場決定的，與推不推廣節(jié)能建筑無關。推廣節(jié)能建筑會使樓市產(chǎn)品的整體質(zhì)。 |
