博德西奧：建筑的精髓是以人為本的文化價值(二)

　　現(xiàn)在建筑行業(yè)避免不了炫耀心理，很多設(shè)計師注重外在的東西，比如大的玻璃幕墻，并沒有考慮是否需求如此充足的陽光，也沒有解決好受熱問題，造成很多城市綜合體成了玻璃盒子，出現(xiàn)了不節(jié)能的現(xiàn)象。材料是輔助語言，建筑師更應(yīng)研究內(nèi)部空間。

　　建筑界的十字路口

　　新浪地產(chǎn)：請您介紹一些博德西奧具有代表性的作品?

　　張瑋：商業(yè)的形態(tài)也有很多種，有休閑的商業(yè)村落，如揚州水街，規(guī)劃設(shè)計中的水街是一列沿河濱水商業(yè)街，一期長680米，用地面積約8萬平方米，為瀕水休閑、水文化展示、品牌商業(yè)集聚區(qū)。商業(yè)水街項目通過人性化尺度與親水環(huán)境的打造，提供另類舒適商業(yè)空間體驗，同時引入特色餐飲、河畔咖啡座、演藝吧等休閑娛樂機能，是廣陵新城打造商業(yè)氛圍的核心產(chǎn)品。據(jù)悉，與商業(yè)水街同步建設(shè)的，還有京杭之心、永久性會址會議中心和配套的皇冠假日五星級酒店項目等，這些項目全部建成后將相輔相成，成為廣陵新城的新景觀。

　　還有就是大型的購物中心，博德西奧和銀座集團戰(zhàn)略合作，在東營的銀座項目很有特色，它是政府的大公園，老年人活動中心、大的旗艦mall等等，還有公園臨水的小商鋪，成為休閑的中心。項目融入東營黃河口文化和國際性特質(zhì);生態(tài)是對項目的解讀，集東營地脈、文脈、人脈于一體。對項目人流動線的布局、電梯扶梯的設(shè)置、內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)、商鋪死角處理、休閑景觀平臺等建筑特點進(jìn)行了詳細(xì)研究，最終提出了”空中景觀步行街”，并提煉出”無阻擋人流動線的布局”。這個設(shè)計很有層次感。他成就了城市的中心。

　　新浪地產(chǎn)：城市綜合體在國外已經(jīng)發(fā)展成熟，但在國內(nèi)剛剛起步，國內(nèi)城市綜合體設(shè)計主要存在哪些問題?

　　張瑋：博德西奧的7個合伙人是美國的優(yōu)秀設(shè)計師，我們在用國際視角做中國的建筑。遇到的問題主要是成本和業(yè)態(tài)上的問題。一些開發(fā)商不是運營商，他沒有考慮到后期運營的因素，造成脫節(jié)。很多開發(fā)商盲目開發(fā)商業(yè)項目，特悶并沒有萬達(dá)那樣的完整體系，沒有固定的商家，也沒有形成產(chǎn)業(yè)鏈。所以設(shè)計時只能假定未來的商業(yè)入住，這就增加了難度。由于定位的不明確，也可能會出現(xiàn)建筑師無法解決的運營風(fēng)險。這也是商業(yè)地產(chǎn)不太成熟的地方。沒有確定商家，所以項目定位不清，造成后期運營的困難。

　　設(shè)計風(fēng)格和造型方面，不贊成拿來主義，我們希望能夠創(chuàng)作而不是復(fù)制，所以也會和放棄一些開發(fā)商的合作。

　　新浪地產(chǎn)：國內(nèi)建筑事務(wù)所很多，各有特色，博德西奧在競爭中是否有壓力?

　　張瑋：博德西奧在國內(nèi)算是小的，在國外屬于中型。建筑師行業(yè)不是可復(fù)制的行業(yè)，而規(guī)模大的企業(yè)都是復(fù)制率高的。建筑師還是需要有耐心去探討研究的�；蚱绽�策獎的王澍愿意當(dāng)業(yè)余建筑師，潛心研究，這對中國建筑業(yè)很有思考的意義。

　　做一個經(jīng)得住考驗的建筑，需要反復(fù)的推敲，這在規(guī)模效應(yīng)、時間效應(yīng)與商業(yè)化的運作是不可比擬，可以說建筑設(shè)計與商業(yè)模式某些意義上是矛盾的。把事情做好不一定就是把事情做大。這是中國建筑師的十字路口�？茨氵x擇那一條路。

揚州水街

揚州水街

東營銀座

東營銀座