設(shè)計成本意識

       今天，似乎每個建筑項目最終都要突破預(yù)算以及拖延20-50%的計劃工期。設(shè)計成本意識可以改變這種狀況。

       例如世界上最大的建筑項目業(yè)主，美國的總務(wù)管理局（GSA）發(fā)現(xiàn)項目成本在螺旋上升的過程中失去了控制，而他們卻只能在晚些時候發(fā)現(xiàn)，由此讓他們感到越來越失望。結(jié)果是價值工程流程脫離了那些在未來30多年的運營服務(wù)中會降低建筑物造價的環(huán)節(jié)。為了改變這種情況，有一種新的控制流程已經(jīng)被一些觀念領(lǐng)先的業(yè)主、建筑師和承包商所采用，目的就是通過設(shè)計、造價與進度的整合避免其盲目性。      

  

  

      從根本上來說，設(shè)計是靠成本來驅(qū)動的。然而，傳統(tǒng)的設(shè)計工具無法為更好的決策提供準(zhǔn)確和頻繁變動的成本信息。建筑承包商或業(yè)主只能在設(shè)計階段完成之后才能開始提供相關(guān)成本信息反饋給設(shè)計，這就造成了每個設(shè)計階段的大量修改工作。

      這個流程帶來引人注目的變化，我們看到在這個新的流程里建筑師會與施工公司的預(yù)算師協(xié)同工作，從而使建筑師、施工公司以及更為重要的建筑業(yè)主可以在設(shè)計的各個階段隨時了解成本的信息。這個新的流程可以通過Graphisoft公司推出的行業(yè)第一個5D方案實現(xiàn)，在5D的協(xié)同中，預(yù)算師對成本構(gòu)造（Recipe）的定義工作與建筑師的設(shè)計工作并行進行。

      利用了數(shù)據(jù)發(fā)布機制，任何時候，成本都可以通過5D的模型信息來確定，即時提醒設(shè)計團隊了解設(shè)計決策所帶來的成本變化結(jié)果。大量浪費的重復(fù)修改得以避免，革新的交互式設(shè)計過程得以實現(xiàn)。“由于提供了早期、頻繁、快速以及可靠的成本分析，5D協(xié)作流程可以幫助設(shè)計團隊集中精力在預(yù)算與功能限制范圍內(nèi)進行可行的設(shè)計�！盇nshen&Allen公司信息總監(jiān)Tony Rinella如是說。

      在項目的初期，成本信息將基于各種建筑系統(tǒng)的歷史數(shù)據(jù)加載到5D模型上，這些數(shù)據(jù)通過存儲在“構(gòu)造”中的信息獲得。通過這個方法，成本可以通過建立“系統(tǒng)-建筑”這套系統(tǒng)的基礎(chǔ)上進行評價。（如果一個系統(tǒng)的成本增加了，檢查其他系統(tǒng)節(jié)約的潛在可能性，從而保證整個項目的成本在設(shè)計“目標(biāo)成本”內(nèi)。）

      成本的范圍，反映了在建筑構(gòu)件預(yù)期的最高和最低的價格，可以加載在“構(gòu)造”上。成本范圍的變動可以產(chǎn)生不同的報告，可以確定項目非確定性（價格風(fēng)險）的最高價格。

      在設(shè)計過程中，更多確定性的“構(gòu)造”將代替初設(shè)階段那些不確定的“構(gòu)造”，這反映了設(shè)計工作過程中價格變化風(fēng)險的降低。隨著很多的確定性的“構(gòu)造”不再包含價格的變化因素，單價的變化會趨近為零。

項目預(yù)算可行性

      在5D模型中，通過將初設(shè)階段文檔轉(zhuǎn)化到與精確的3D建筑模型相關(guān)聯(lián)的“構(gòu)造”中，可以在設(shè)計中實現(xiàn)假定方案的推敲。在3D模型中的設(shè)計變更或建筑“構(gòu)造”的規(guī)格變更都可以直接進行分析。由建筑師和工程師提出的設(shè)計變更，可以很快的基于項目的“目標(biāo)成本”進行分析并確定它的可行性。5D模型隨設(shè)計深入發(fā)展，包括更多的詳細精確數(shù)據(jù)，預(yù)算的精度也逐步提高。作為在傳統(tǒng)上依靠組織自發(fā)地進行多變、動機不一致的協(xié)調(diào)的延續(xù)，交互式設(shè)計流程如今可以通過5D數(shù)據(jù)模型的協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N成本驅(qū)動的設(shè)計流程。

      “目標(biāo)成本是我們的客戶和設(shè)計師必須了解的關(guān)鍵因素，最終的設(shè)計必須符合成本要求并力爭在預(yù)算內(nèi)使項目做到最好” Rogers Quinn公司的設(shè)計與施工技術(shù)總監(jiān)Daniel Gonzales說，“成本與時間是我們的設(shè)計準(zhǔn)則，如果在設(shè)計決策時不考慮成本的影響就像你在趕赴機場時還不知道飛機何時起飛一樣”。

      鑒于建筑行業(yè)已經(jīng)越來越多地向“設(shè)計成本意識”發(fā)展，給建筑業(yè)主帶來的好處是，更短的設(shè)計時間、更短的項目周期以及一個如在Vitruvius所描述的“實用、堅固、興奮”間找到最佳平衡的設(shè)計方案。