深圳重點圍繞三大方面來推行住宅產(chǎn)業(yè)化

所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，是指運用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設備，對傳統(tǒng)粗放式住宅生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)型升級，大幅度提高住宅建設的勞動生產(chǎn)率，全面提升住宅質(zhì)量，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和環(huán)保，降低住宅生產(chǎn)和使用的全壽命周期成本。

深圳作為首個住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市，以保障房建設為契機積極探索住宅產(chǎn)業(yè)化，并通過示范項目引導產(chǎn)業(yè)發(fā)展。“十二五”期間深圳計劃新增安排籌建保障性住房２４萬套，其中２０１１年計劃開工７．３萬套。為加快建設速度，深圳鼓勵品牌開發(fā)商采用代建方式加入到保障性住房建設中。同時結(jié)合地鐵上蓋物業(yè)、舊改項目最高配置３０％保障性住房、商品房配建保障性住房等方式，合理地解決保障房規(guī)劃問題。

從２００６年開始深圳市先后制定出臺了《深圳市經(jīng)濟特區(qū)循環(huán)經(jīng)濟促進條例》《深圳市經(jīng)濟特區(qū)建筑節(jié)能條例》《深圳市建筑廢棄物減排與利用條例》《深圳市既有建筑節(jié)能改造實施方案》《深圳市保障性住房條例》等法規(guī)中對住宅產(chǎn)業(yè)化進行了相應規(guī)定，并對建筑節(jié)能、建筑廢棄物和一次性裝修提出了要求，同時在示范項目土地出讓合同中明確規(guī)定新建住宅必須進行一次性全裝修。目前深圳市新建建筑必須強制達到５０％節(jié)能標準，實現(xiàn)建筑廢棄物綜合回收利用率達３０％。新建保障性住房交付使用前必須完成室內(nèi)一次性全裝修。

深圳住宅產(chǎn)業(yè)化集聚效應初顯。住宅產(chǎn)業(yè)化不僅成為完成保障性住房的關(guān)鍵性舉措，更是傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的必由之路。目前已有全國各地幾十家住宅產(chǎn)業(yè)新技術(shù)、新材料、新設備生產(chǎn)企業(yè)與深圳住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地聯(lián)手，共同打造和開創(chuàng)住宅產(chǎn)業(yè)化新局面。