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日前,北京等城市已經(jīng)率先開始實施建筑節(jié)能75%的標(biāo)準(zhǔn),業(yè)內(nèi)專業(yè)人士表示,綠色建筑已經(jīng)成為未來發(fā)展趨勢。目前,眾品牌房企正在加快綠色建筑的推進步驟。 綠色建筑頻繁迎來政策紅包 自3月以來,國家出臺了數(shù)次綠色建筑新政。3月底,住建部副部長仇保興表示“大規(guī)模推進綠色建筑與建筑節(jié)能的時機已經(jīng)成熟,需多措并舉推動綠色建筑和建筑節(jié)能發(fā)展”的語音未落,4月份,住建部與財政部聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》,確定了2012年高星級綠色建筑的財政獎勵標(biāo)準(zhǔn)。而在5月底住建部發(fā)布的《“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃》中再次明確表示,金融機構(gòu)可對購買綠色住宅的消費者在購房貸款利率上給予適當(dāng)優(yōu)惠。 “近幾年來,綠色建筑一直是行業(yè)熱點,從2006年開始政府便已頒布實施《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》。但是,類似于2012年如此頻繁的政策紅包則是罕見的。”中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰表示,新政將有助于大規(guī)模推進國內(nèi)綠色住宅消費,進一步壯大綠色建筑的發(fā)展。 而目前相關(guān)政策已經(jīng)開始落實。在日前北京市住建委和市規(guī)劃委組織召開的2012年首次“北京市綠色建筑評價標(biāo)志培訓(xùn)會”上確定,自9月1日起,北京市綠色建筑評價將依照北京市《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》進行。 品牌房企爭相發(fā)力 與政府積極推進綠色建筑相呼應(yīng)的是品牌房企綠色地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)力。按照《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》,到2020年,綠色建筑占新建建筑比重超過三成;到2015年,新增綠色建筑面積將在10億平方米以上。而根據(jù)北京市規(guī)劃委的信息未來4年內(nèi),北京市要新建3500萬平方米的綠色建筑。 目前,萬科、中海、招商、凱德、萬通等多個品牌開發(fā)商都在深度推進綠色戰(zhàn)略。 挑戰(zhàn)與機遇并存 政策的推動以及品牌房企的發(fā)力,未來綠色建筑將掀起一波高潮。然而,盡管未來綠色建筑市場潛力巨大,但是從目前的現(xiàn)狀來看,還存在著諸多挑戰(zhàn)。 “目前我國綠色建筑應(yīng)用發(fā)展還很有限,部分地區(qū)對綠色建筑內(nèi)涵與要求缺乏正確認識,標(biāo)準(zhǔn)體系不健全,綠色建筑發(fā)展緩慢!必斦扛辈块L張少春表示。 據(jù)了解,中國每年住宅商品房的建設(shè)在7億至10億平方米,但真正嚴格意義上的綠色建筑卻很少,拿到竣工認證的僅為1%,而新加坡目前有16%的建筑物符合綠色建筑標(biāo)志的標(biāo)準(zhǔn),政府希望能夠在2030年之前把該標(biāo)準(zhǔn)提高到80%。 而目前在國內(nèi)市場上,盡管打著綠色建筑旗號的樓盤層出不窮,但大多只是概念營銷,缺乏真正的內(nèi)涵,截至2012年3月,全國已評出的綠色建筑評價標(biāo)志項目一共371個,總建筑面積3600多萬平方米!俺烁鞔笃放品科笾猓嬲木G色標(biāo)準(zhǔn)項目很少!睒I(yè)內(nèi)專家表示。據(jù)了解,2011年,在全國完成申報的綠色三星住宅中,萬科占了全國總量的50.7%,達268.4萬平方米。 “目前,對綠色建筑還存在誤區(qū),并不是高技術(shù)的堆砌就是綠色建筑,實際節(jié)能效果與舒適度都是考核的關(guān)鍵。”業(yè)內(nèi)專家表示,除此之外,國內(nèi)發(fā)展綠色建筑還面臨產(chǎn)業(yè)科技支撐不足,建筑工業(yè)化在我國剛剛起步,資源能源綜合開發(fā)利用水平偏低,綠色建筑綜合能力建設(shè)有待加強等多重阻力。 小編語:理論上誰都叫好的綠色地產(chǎn),在現(xiàn)實中卻就像“海市蜃樓”。一邊是以再生能源、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、生態(tài)環(huán)保為特征的綠色房地產(chǎn)的呼聲,一邊卻是地產(chǎn)市場勁吹的高浪費、高消耗、高污染的“三高”風(fēng)。當(dāng)務(wù)之急,就是要尋找到一個有技術(shù)支撐的既能兼顧社會效益, |