設(shè)為首頁(yè)
第一幕墻網(wǎng) -> 甲方視角 -> 幕墻造價(jià)

淺談如何做好幕墻工程造價(jià)工作(二)

2013-03-20 14:54:11 作者: 來(lái)源:第一幕墻收集整理 我要評(píng)論0

第一幕墻網(wǎng) 】 ,《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的發(fā)布實(shí)施,是工程造價(jià)管理工作面向我國(guó)工程建設(shè)市場(chǎng),進(jìn)行工程造價(jià)管理改革的的里程碑。但是在幾年的實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)了規(guī)范正文中不盡合理、不夠完善、可操作性不強(qiáng)的情況,在此基礎(chǔ)上又發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008新規(guī)范,新規(guī)范主要修訂了原的條款及表格形式,補(bǔ)充完善了工程量清單計(jì)價(jià)模式下編制工程量清單計(jì)價(jià)和指標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的約定,以及工程計(jì)量與價(jià)款支付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠、竣工結(jié)算、工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容。使政府指導(dǎo)、業(yè)主提供清單、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格的優(yōu)勢(shì)完全發(fā)揮出來(lái)。

  工程量清單費(fèi)用(=∑清單工程量×項(xiàng)目綜合單價(jià))、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成,作這種劃分的考慮是將施工過(guò)程中的實(shí)體性消耗和措施性消耗分開(kāi),對(duì)于措施性消耗費(fèi)用又分為技術(shù)性措施和組織措施費(fèi)用二部分,組織措施費(fèi)一般是按照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)頒發(fā)的費(fèi)率計(jì)取,而技術(shù)措施費(fèi),幕墻工程大多是使用的吊籠施工,很少部分采用腳手架施工,在報(bào)價(jià)套項(xiàng)時(shí)定額子目?jī)H有外裝飾工程腳手架,如果套這個(gè)子目則出現(xiàn)措施費(fèi)偏高、與實(shí)際不符的特點(diǎn),這就要求我們根據(jù)本公司的施工工藝和施工現(xiàn)場(chǎng)情況,綜合考慮措施費(fèi)的計(jì)取金額。

  三、加強(qiáng)對(duì)幕墻造價(jià)人員的培訓(xùn),對(duì)工程審計(jì)、企業(yè)投標(biāo)尤為重要。

  現(xiàn)階段大多數(shù)政府部門(mén)及造價(jià)事務(wù)所中的審計(jì)人員都是定額體制下培養(yǎng)出來(lái)的,過(guò)去的造價(jià)計(jì)算模式在很大程度上影響了他們的行為模式。他們習(xí)慣于傳統(tǒng)的預(yù)算定額報(bào)價(jià)模式,即工作重點(diǎn)和關(guān)注焦點(diǎn)往往單純體現(xiàn)在工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、定額子目的理解是否正確上,至于清單子目單價(jià)的確定僅僅依賴現(xiàn)有的社會(huì)定額去機(jī)械的組成,對(duì)于材料價(jià)格則完全依賴于有關(guān)部門(mén)下發(fā)的材料價(jià)格信息表,現(xiàn)階段我國(guó)大部分工程都是業(yè)主委托會(huì)計(jì)事務(wù)所或造價(jià)事務(wù)所對(duì)工程負(fù)責(zé)審計(jì)結(jié)算,大多數(shù)的造價(jià)工程師都是學(xué)土建預(yù)算出身的,他們對(duì)土建的相關(guān)技術(shù)可謂是非常精通,可是對(duì)幕墻這一新型的專業(yè)工程比較生疏,比如筆者在對(duì)某工程投標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)代理下發(fā)的工程量清單項(xiàng)目特征描術(shù)過(guò)于簡(jiǎn)單,有些工程量與圖紙出現(xiàn)較大誤差,投標(biāo)企業(yè)完全可以在投標(biāo)時(shí)采用故意漏報(bào)某些材料及不平衡報(bào)價(jià)形式中標(biāo),而后在施工過(guò)程中追加價(jià)款,這樣會(huì)大大增加業(yè)主方的投資,嚴(yán)重?fù)p害了業(yè)主方的利益。再是有些審計(jì)人員太教條主義,像石材幕墻全國(guó)各省市大部分定額中只是最普通的干掛方式連接,由于結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,因而定額中的人工工日含量也比較少,可現(xiàn)實(shí)中鋁合金可卸拆式石材幕墻,背栓石材幕墻等新形式的結(jié)構(gòu)形式的石材幕墻大量出現(xiàn),使有些審計(jì)人員在定額中找不到相應(yīng)子目,仍按照定額中普通連接方式的子目人工含量給予結(jié)算,而新形式的幕墻結(jié)構(gòu)遠(yuǎn)比定額子目中的人工消耗量大,致使施工企業(yè)為業(yè)主采用了更安全、更使用的結(jié)構(gòu)形式卻得不到相應(yīng)的報(bào)酬,嚴(yán)重影響了國(guó)家對(duì)新技術(shù),新工藝的推廣。

  隨著《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008新規(guī)范的廣泛應(yīng)用,在清單報(bào)價(jià)模式下,以前對(duì)承包商有保護(hù)作用的政府規(guī)定沒(méi)有了,很多風(fēng)險(xiǎn)要由承包商自己來(lái)分析和判斷,而投標(biāo)報(bào)價(jià)人員的這種單純套用現(xiàn)行定額的行為慣性、會(huì)用計(jì)價(jià)軟件就會(huì)報(bào)價(jià)的思想,將給投標(biāo)報(bào)價(jià)及合同的執(zhí)行帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)和隱患。

  2010年我國(guó)幕墻企業(yè)產(chǎn)值近千億遠(yuǎn)人民幣,行業(yè)的飛速發(fā)展離不開(kāi)一大批優(yōu)秀人才的貢獻(xiàn),因而對(duì)幕墻造價(jià)人員的定期培訓(xùn)顯得格外重要,而現(xiàn)實(shí)中學(xué)校及社會(huì)上對(duì)其相關(guān)的培訓(xùn)甚少,因此加強(qiáng)學(xué)校教育和社會(huì)培訓(xùn)已是迫切需要。

  四、結(jié)論

  幕墻工程造價(jià)與施工單位、建設(shè)單位、審計(jì)單位有著緊密地聯(lián)系,做好幕墻造價(jià)對(duì)業(yè)主有效控制工程成本、施工單位取得合理利潤(rùn)、審計(jì)單位更好地客觀公正地審核、維護(hù)行業(yè)健康發(fā)展起著極其重要的作用。

相關(guān)資訊
我要評(píng)論網(wǎng)友評(píng)論僅供其表達(dá)個(gè)人看法,并不表明第一幕墻網(wǎng)同意其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。
賬號(hào):密碼: 注冊(cè)忘記密碼?
第一幕墻網(wǎng)免責(zé)聲明:本網(wǎng)凡注明出處為“第一幕墻網(wǎng)”的所有稿件,版權(quán)均屬第一幕墻網(wǎng)所有,未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載。如需轉(zhuǎn)載,請(qǐng)與0755-83785645聯(lián)系授權(quán)事宜;轉(zhuǎn)載請(qǐng)務(wù)必注明稿件來(lái)源:"第一幕墻網(wǎng)"。本網(wǎng)未注明出處的,均從互聯(lián)網(wǎng)收集,是出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。如轉(zhuǎn)載稿件涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)來(lái)電或來(lái)函與第一幕墻網(wǎng)聯(lián)系。