2012-07-02 14:00:47 作者: 來源:第一幕墻網(wǎng)收集整理 【大 中 小】 我要評論（0）
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筑師在圖紙上是不能出現(xiàn)材料品牌的，只能選擇材料品種。即使是這樣，有時候開發(fā)商還是會干預(yù)材料品種的選擇。因?yàn)樗跺X，他的話語權(quán)很大，面臨這種形勢，我們建筑師也不能一味抱怨，而是要想辦法把這件事做好。但隨著越來越開放的形勢，我相信這個方面會慢慢轉(zhuǎn)變。”
學(xué)會談判，善于妥協(xié) 有些有政府背景的開發(fā)商比較牛，規(guī)定你什么時候必須交，出了什么問題還必須追究你的責(zé)任。 “所以我們有時候就像做市場一樣，要和他們談判，想辦法去說服他們，但經(jīng)常需要妥協(xié)，其實(shí)任何公司都是一步一步妥協(xié)的結(jié)果�！背讨禾寡�，“但通常如果有國家規(guī)范條文定了的，我們肯定會堅(jiān)持。但甲方開發(fā)商如果一定要改的話，我們就會很為難�！� 除此之外，整個過程的每一步都要得非常小心謹(jǐn)慎�，F(xiàn)在國外建筑師都會買保險，因?yàn)樵O(shè)計(jì)難免會有一時疏忽的地方，如果出現(xiàn)問題要賠償了，賠償?shù)倪h(yuǎn)遠(yuǎn)高于設(shè)計(jì)費(fèi)。 在與開發(fā)商和施工方合作的過程中，他感受最深的是溝通最重要�！懊總�項(xiàng)目的全過程，我們和開發(fā)商溝通總是最緊密的。在施工階段，施工單位經(jīng)常來一起探討，但開發(fā)商是付錢的，所以他總是占主導(dǎo)的，所有事情都是以開發(fā)商為中心的�！� 金融危機(jī)讓大家冷靜一下 “所以市場太好其實(shí)有問題，業(yè)主逼著你趕快上，圖紙還沒出來就已經(jīng)開始打樁了，這樣就使得我們沒有太多的時間去精益求精地做事情�！背讨赫J(rèn)為：“施工方是用最低的成本實(shí)現(xiàn)我們的圖紙，市場好的時候，開發(fā)商壓價壓得太低，而原材料在漲價，就逼得施工方不得不去偷工減料�！� 所以，市場不好可以讓大家冷靜一下，設(shè)計(jì)師可以有一個寬松的時間有精力把事情做得更好，開發(fā)商也可以集中精力把產(chǎn)品做好。但愿能夠變成賣方市場，能夠從消費(fèi)者角度，用心地去看產(chǎn)品和設(shè)計(jì)好不好，所以目前形勢是一個很好的機(jī)遇。建材也降價了。 |
