【 第一幕墻網(wǎng) 】
境優(yōu)美的二三線城市,特別是熱點旅游城市,逐漸成為亞洲富人進行豪宅投資的理想地區(qū)!
財富品質(zhì)研究院近日發(fā)布的《中國豪宅報告》稱,中國富豪最愿購買的豪宅價格區(qū)間為2000萬-5000萬;在接受調(diào)查的中國富豪中,67%有購買境外房產(chǎn)的想法,其中51%的富豪購買境外豪宅是出于子女教育考慮。 報告稱,中國豪宅市場即將迎來境外購買熱潮,而中國富豪對國內(nèi)豪宅的投資態(tài)度漸趨謹慎,別墅類豪宅將成為未來的投資熱點,旅游地產(chǎn)將成為未來豪宅市場的重要一極。 近七成中國富豪想境外購房 本次報告,財富品質(zhì)研究院共調(diào)研了340位豪宅業(yè)主,分布在全國29個主要城市,身價普遍在1000萬以上,其中身價超過1億的有86位,占總調(diào)研數(shù)量的25%。這些業(yè)主的年齡在25-65歲之間,83%為非第一套房產(chǎn)持有者,73%家庭擁有兩輛以上汽車,均有不同程度的藝術(shù)品收藏愛好。 報告發(fā)現(xiàn),中國富豪普遍認為超過3000萬的房產(chǎn)才可以稱為豪宅,另有12%的被調(diào)研者認為總價超過1億的房產(chǎn)才能算做豪宅,其比例遠遠大于目前億級豪宅的實際比例;然而在面臨購買豪宅的具體問題上,中國富豪還是變得務(wù)實起來。在被調(diào)研的富豪中,普遍認為2000萬-5000萬價格區(qū)間的豪宅價格是他們更愿意購買的,其中,有興趣購買億級豪宅的富豪只占2%,而且還不是實際購買量。 調(diào)研結(jié)果表明,中國富豪大部分具有境外購買房產(chǎn)的想法,并接觸過各類境外房產(chǎn)信息,這一比例達到驚人的67%,只有12%的中國富豪表示堅決不會考慮在境外購買房產(chǎn)。 五成富豪境外購房主要考慮子女教育 在中國富豪境外購買豪宅的原因中,自住依然是消費者購買豪宅的主要目的,其中,值得關(guān)注的數(shù)字是,51%的富豪選擇投資境外豪宅是出于考慮子女教育問題,73%的富豪認為豪宅比普通住宅更具投資價值,37%的富豪將地段看作置宅的首選因素,在所有因素中所占比例最大。 中國豪宅市場未來面臨的趨勢和機會主要有四個方面:一是即將到來的中國富豪境外購買房產(chǎn)的熱潮,這對境外房產(chǎn)開發(fā)和銷售商來說,是一個巨大的利好機會;二是豪宅作為投資品雖然仍然被看好,但中國富豪已對其不抱特別高的期望,其投資態(tài)度越來越審慎;三是別墅類豪宅,特別是占地和綠化面積大的豪宅,將成為未來投資熱點,越來越多的富豪會因為土地的價值而選擇別墅作為投資項目;四是旅游地產(chǎn)將成為未來豪宅市場的重要力量,發(fā)揮越來越大的作用,并將產(chǎn)生一大批高價高品質(zhì)的頂級豪宅項目。 |