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亞洲10大超級豪宅 中國大陸占四席(一)

2012-10-10 08:48:37 作者: 來源:建筑中國 我要評論0

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  由世界經(jīng)理人集團、《世界企業(yè)家》雜志主辦,世界地產(chǎn)研究院聯(lián)合編制并發(fā)布的2012年《亞洲10大超級豪宅》排行榜于昨天揭曉,印度首富價值10億美元的摩天宮“安蒂拉”蟬聯(lián)第一。中國大陸有四大豪宅項目入選,上海濱江凱旋門、廣州琶洲壹號分別占據(jù)第二、第三的位置。江蘇揚州的芳甸入選居第七位。成都的華潤·金悅灣位居第五。

  

 

 

  2012年 [亞洲10大超級豪宅] 排行榜

  上海最貴豪宅每平方米26.4萬元

  2012年《亞洲10大超級豪宅》調查的對象是亞洲范圍內的知名別墅和高檔公寓樓盤,以世界地產(chǎn)研究院開發(fā)的豪宅評測模型為基礎,也參照了國際上關于奢華地產(chǎn)排名的通行標準,以豪宅知名度、美譽度、品質價格比、地理位置、投資回報率、配套設施等多項指標為考核標準。

  排名第一位的安蒂拉是印度富豪穆克什·安巴尼在印度經(jīng)濟中心孟買市建造的一座高達173米高的摩天豪宅,該豪宅造價達10億美元,是世界上最昂貴的私人豪宅之一。

  

 

 

  安蒂拉,印度首富安巴尼私家豪宅

  中國大陸4家入選。上海濱江凱旋門在該榜排名第二位,位于陸家嘴核心地段,緊靠黃浦江,是上海最貴的頂級豪宅,最高單價人民幣26.4萬元/平方米,獨棟別墅每套售價達2億元左右。排名第三的是廣州琶洲壹號,作為廣州城市核心區(qū)琶洲板塊唯一的別墅純豪宅項目,最大單體面積近1200平方米。揚州的芳甸排在第7位,該榜并未對這一項目進行詳細介紹,記者根據(jù)百度搜索得知,該項目主力戶型為獨棟330-950平方米,起價1000萬元/套。

  

 

 

  濱江凱旋門

  中國香港上榜2家豪宅,為第四位的赫蘭道11號,和第8位、李澤楷的港島大浪灣道12號。中國臺灣1家,為第6位的皇翔御琚。

  

 

 

  李澤楷的港島大浪灣道12號(超級木屋)

  香港豪宅價格反彈,京滬下跌

  世界地產(chǎn)研究院的報告顯示,在全球奢侈品在亞洲市場急劇下滑37%的背景下, 亞洲豪宅價格并沒有出現(xiàn)大幅度下滑, 而是出現(xiàn)起落不一的格局:雖然雅加達仍然強勁增長,中國香港也出現(xiàn)了價格反彈,但新加坡、中國上海和北京卻有較明顯下跌。

  世界經(jīng)理人集團主席、諾貝爾經(jīng)濟學獎得主羅伯特·蒙代爾教授指出:鑒于美聯(lián)儲9月13日宣布實施第三輪量化寬松政策,這一購買計劃并未設結束時間, 這可能會引發(fā)美國通貨膨脹,從而促使亞洲也放松貨幣政策。因此,很多富豪為了財富保值,繼續(xù)購買或持有包括豪宅在內的不動產(chǎn)。

  資源豐富的旅游城市將成投資熱點

  蒙代爾進一步說:“迄今為止,我最成功的投資是1969年對意大利錫耶納城堡的投資。在上世紀六十年代末,我預見通貨膨脹將肆虐,于是購入‘地產(chǎn)’保值,買了錫耶納附近一座建于十六世紀的古堡”,要避免財富受到通貨膨脹的侵蝕,需要挑選一些防通脹的資產(chǎn),關注外匯匯率等。豪宅不是一般房地產(chǎn),它屬于奢侈品,具有稀缺性特點,因此抗跌性較強。

  《世界企業(yè)家》雜志總編輯丁海森說:“和歐美的豪宅相比,亞洲特別是中國的豪宅在文化特征、環(huán)境友好、歷史性、安全感和私密性等方面還有很大的距離,絕大多數(shù)中國豪宅置身于人造景觀之中, 而不是不可復制的海景和山景等自然資源。隨著亞洲城市化進程不斷加快,各國首都及大城市普遍出現(xiàn)了人口膨脹、交通擁擠、環(huán)境污染嚴重等棘手的城市問題。因此,景色宜人、自然資源豐富、環(huán)

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